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Re: [閒聊] 是不是真的還桃園一個清白了

最新2024-05-27 10:54:00
留言65則留言,36人參與討論
推噓27 ( 30332 )
再次證明 房版嗅覺真的領先行情波段。 橋頭你還能說是C大一人之力獨具慧眼不算房版厲害。 但桃園, 去年下半年多少版友都在說桃園送分了? 當時桃園房市還只是蠢蠢欲動。 半年以來,同建案漲幅(不是那種拿區域最高價建案來吹漲多少的) 漲幅10%以上。甚至有少數到20%的。 我也是在去年把桃園區、青埔、A7看過一輪後,買兩戶A7壓壓驚。 當市場在FOMO情緒下爆買桃園的時候, 房版早就提早半年各區下好離手。 閒到來桃園內戰,各自擁護自己下注的區域。 大概會有人要說全台灣都在漲。 但桃園就是 低基期(人人能買得起車票)、 量體大(人人買得到車票)、 漲幅高(新手投資客人人都能小資入房市獲利) 真的是香到不行。 至於現在買桃園,還有沒有肉吃?還是只能喝湯? 不知道、不重要。反正本版都已經在車上了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.20.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716628935.A.0FB.html

Re: 回文串

2765
> Re: [閒聊] 是不是真的還桃園一個清白了
home-sale05/25 17:22

65 則留言

z50905, 1F
初升段

tomicaqq, 2F
楊梅可以嗎

labell, 3F
少子化

aa00788, 4F
少子化 求你了 別再漲了

alfrog0414, 5F
除非台北大跌 不然桃園的人只會越來越多而已 最不怕少

alfrog0414, 6F
子化的地方

z50905, 7F
初升段而已

yytseng, 8F
青埔入手6個月,小小帳面+10%。要來回防竹北了,明

yytseng, 9F
年再來看看我對不對…

smart80615, 10F
還在少子化 要是有後遺症也是南部先 北部還早XD

joker2340, 11F
還在少子化,就問你要住老房還是新房

jeffleentu, 12F
少子化是全台少子化,看一下桃竹地區人口移入有多少

No9, 13F
我今年現在說 現在還在低點

No9, 14F
台北那麼貴 現在誰都買不起 希望住在六都只能外溢到哪?

No9, 15F
外溢後還是能透過捷運或高鐵跟台北家人老同學隨時見面 漲

kage01, 16F
去年上半年就感覺桃園蠢蠢欲動了 先入手一間 下半年10月

kage01, 17F
還有一間 多想了20分鐘 當天秒殺結案 殘念

deeping774, 18F
楊梅就是最基本上車門檻了 買不起只能等繼承了

jinso7410, 19F
低調別fomo

SouthEast62, 20F
光是公托公幼搶爆就已經知道少子化根本偽議題。少

SouthEast62, 21F
子化是偏鄉還有老市區才需要討論的事,在重劃新區

SouthEast62, 22F
提這種問題只是菜到飄出蔥味……

jessicaabc98, 23F
就說桃園一坪200萬大約快看到了

ndilavril, 24F
桃園200W/p? 這是不是有點太扯

jessicaabc98, 25F
一案疊一案,新案會比舊案便宜嗎??

kkjjrtlym, 26F
三北去買的再加上一案疊一案 200只是低估吧

ndilavril, 27F
那看來桃園500/p的世界馬上就要到了

No9, 28F
一案疊一案會到兩百萬沒錯耶 最近台北也被疊到200萬了

No9, 29F
桃園到兩百應該還要很久 到80萬應該不會很久

hortl233, 30F
桃園80實際上不會久,青埔早就70-80再開了

jessicaabc98, 31F
你要確定不會很久?買些網軍就好,風向就是台北市

jessicaabc98, 32F
容爛,桃園會漲超過台北是趨勢

CCOOGG, 33F
桃園吹到比北市大安信義貴是以為下面有埋金礦喔

No9, 34F
桃園永遠不會高過台北 預售過去都是桃園是台北一半價

No9, 35F
現在台北的確破200萬了 桃園縣在是被低估沒錯呀 80萬合理

dhc830830, 36F
楊梅目前這價位真的唯一淨土 晚了就沒有了…楊梅基本

dhc830830, 37F
機能很夠

No9, 38F
桃園的有錢人主要是台北外溢來的 最新的預售屋價為台北一半

No9, 39F
才有吸引力

tasy4n, 52F
買兩戶也太猛

alfrog0414, 53F
樓樓上真的有點可憐 老實講

junior020486, 54F
Jessica買不到變成這樣,真的可憐啊

dophin332, 55F
低調好嗎 多買一些起來放不好嗎

sspider0829, 56F
才剛開始

NodeWay, 57F
青埔今年漲到去年為了銷售唬爛的業務都嚇到

NodeWay, 58F
想不到去年唬爛說會上60 今年直接噴到70了

NodeWay, 59F
A7也是很扯 全部推案一起鎖

eett811025, 60F
是嗎 我怎麼看都在嗆桃園

chimouse, 61F
桃園不要買太鄉下都躺著賺…

brerry, 62F
航空城附近一個月單價噴8萬

lantimes, 63F
一直酸200萬一平是…看不慣竟然可以到40?

gm3252, 64F
桃園鄉下漲更兇,不用怕

AffogatoDog, 65F
桃園鄉民每天在房版內戰 要不噴都難好嗎

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Re: [閒聊] 台灣房價還有50%以上上漲空間
※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言: : 已經全世界科技業重鎮 : 房價其實不算貴 : 還有50%以上的上漲空間 50%我是非常同意的,跟我預抓值差不多。 我從來不認為房地產會無上限一直漲, 市場機制就是有一個供需平衡的價
Re: [閒聊] 帥過頭:看得懂的就玩預售屋蓋越久越好!!
說到帥過頭,我突然想起他說過一件事: 資本主義就是把你的錢算得剛剛好。 你不會餓死,但也不會多有錢,還是要去領薪水工作。 第二戶七成,以現在白手起家 薪資還OK的雙薪夫妻,35-40歲應該就能買滿四間了。 改成六成,確實會晚一點。 甚至不見
Re: [心得] 第二間六成後,實際操作
跟大家預測的差不多 不可能動豪宅線、七變六。 房市上漲根本問題就是台灣沒有比房市更好的資產能投資。這我說過滿多次了。資金無處可去。 那把槓桿降到2.5倍,其實跟你融資股票或是股票質押六成,成數上算起來差不多。 確實是可以把部份的人丟到股市去
Re: [閒聊] 目前房市是否是overbooking行情
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言: : overbooking 第一次聽到是在2021股市大多頭時,後來果真反轉,不過去化很快現在又開 : 始新的庫存循環 : 反觀房市是永久材,一堆幫忙後代卡2-4間房,新的剛需可能要兩三代
Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧
超恐怖啊 說過了,市場錢太多、未來幾年錢會繼續淹腳目的狀況還會繼續。 欸,豪宅線不是你賣價低於豪宅線就可以欸。 是銀行判斷。超一點點銀行還不會太白目,但超太多銀行也蓋不住。 以4000降到3000的來看。 一個長投的投資客,2500的就不會
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