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[請益] 投資置產 選低樓層或中高樓層?

最新2023-11-09 10:11:00
留言39則留言,27人參與討論
推噓21 ( 21018 )
週末去看預售屋,先簽紅單,預計這週簽約 交屋後原則上暫不出租,5年後再看要租或賣 目前選了一間兩房,權狀21坪 同一戶別(暗廳明房)面中庭 有9樓以及5樓能挑 總價差7萬 選了5樓時,代銷有點訝異 所以想請益一下 5樓優點:便宜、9戶2梯等太久能爬樓梯 缺點:採光較差(但都面中庭),中庭可能小孩玩耍聲音比較嘈雜,屋內可能會被中庭看到 9樓優點:採光好、隱私好,但無造景、較貴、只能搭電梯 若是以「置產」的角度而言,選哪個樓層比較好呢?謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.8.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699332678.A.D97.html

39 則留言

※ 編輯: HAHAHUNG (36.231.8.139 臺灣), 11/07/2023 12:52:49

abyssa1, 1F
看價差 個案討論沒有定則 一般選低樓層

abyssa1, 2F
但有的案子高低樓層價差非常小

abyssa1, 3F
總價只差7萬那秒選9樓

abyssa1, 4F
台北一層單價可以差1萬 四層樓可能就差200萬

Sutter, 5F
暗廳還要被中庭聲音吵 …

Mithra, 6F
一坪差3500不用考慮了 選9樓

a9470302, 7F
放心吧,五樓你還是只想等電梯

maxboy06, 8F
你價差太少了 少到直接買9樓

una283, 9F
價差少當然買高樓

hongdagg, 10F
總價只差9萬當然選9樓…

fatb, 11F
原則上看總樓高

HAHAHUNG, 12F
總樓高15樓

LebraDcup6, 13F
題外話好奇不出租負擔五年利息的好處是?

xdxd3310, 14F
轉手可以免稅四百萬~

fatb, 15F
面中庭有一個問題是 如果光打不進來 長期下來房子會非常濕冷

fatb, 16F
我去看過這種房子, 剛好是夏天, 外面3x度, 進到室內冷到不用

fatb, 17F
開冷氣, 所以我會選9樓, 給你參考

fatb, 18F
補一下看的時間點正好是日正當午 也就是一天最熱的時候

oyui111, 19F
這五年都放著空屋嗎?

zhi5566, 20F
一般一層樓是差個1千到3千一坪 不出租會有利息 管理 水電

zhi5566, 21F
瓦斯和稅金 你差七萬都有差了 這些算一算一年十幾萬

lovebridget, 22F
五年不出租? 為啥? 月2萬五年120萬比算這些多多了

lovebridget, 23F
不超過雲梯上限11樓前正常高的好

loloapple, 24F
才7萬…秒選9樓

miauah, 25F
9樓啊

dammbob, 26F
你確定沒打錯? 總價差7萬肯定選9樓阿......

F93935, 27F

AMDsucks, 28F
自住免稅400萬要6年

Qpera, 29F
一層樓一坪不用一千有沒有搞錯

fatb, 30F
而且...要有自住事實就不要被查到(

kazamishu, 31F
差7萬,不選9樓腦袋被電梯門擠了嗎?

udkki, 32F
確定不是單價差7萬?

Watanabe, 33F
總價差7萬我也是選9樓

plcc122, 34F
絕對9阿… 7萬沒打錯嗎

freekid, 35F
七萬秒選九樓,然後五年不出租損失的租金價值,可能超過

freekid, 36F
價差哦

lisa108920, 37F
新屋不出租很常見,現在裝潢貴+怕房客破壞+400萬免

lisa108920, 38F
稅額,不租不一定虧

miruw, 39F
差7萬秒選9樓

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