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[請益] 置產型還是穩收租型
小弟最近回東港老家，發現東港房子幾乎都漲很兇，比高雄還要多，偶然逛街時看到一個
預售建案（在安泰跟夜市內），東港精華區，二房平車外加一個大露台，開價790萬元，
室內不含露台約17坪，我衡量一下，租金15000-16000元不等，但是假如用30年，一個月
也要22000元，等於一個月還要倒貼6000元，先不用算是不是穩定收租，光每個月就倒貼6
000元，但是以增值空間來說，這個地點真的很好，又有大露台空間專用，請問大家買這
類型的商品，是增值為考量，還是收租投報為考量，兩者很難並存，就目前所知道，假如
未來要脫手，年輕人還是喜歡房屋年齡很年輕的物件，尤其是南部，大家能否給意見，感
謝。
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32 則留言
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[請益] 這樣二房平車算貴嗎？
（重新打文，不是臻幸福！是戀戀life，搞錯了）小弟的姊姊買高雄建案、戀戀life(在 高架橋旁）房屋雖然背對高架橋，不是面高架橋，但是我記得高架橋就是爛，權狀30.30 坪，二房一衛一陽台，房屋年齡約7年，買860萬，她 昨天跟我說市區內
[請益] 請問這樣二房平車算貴嗎？
小弟的姊姊買高雄建案、臻幸福（在高架橋旁）房屋雖然背對高架橋，不是面高架橋，但 是我記得高架橋就是爛，權狀30.30坪，二房一衛一陽台，房屋年齡約7年，買860萬，她 昨天跟我說市區內有二房平車算很少產品，且總價8字頭，以後要脫手也好脫手，
[請益] 高雄老公寓
高雄最近看到一個全新整修的老公寓，在捷運站附近，投報比在4-5%左右（用20年）地點 很好，臨近加工區，只是房屋年齡已經41年了，大家投資房地產，這樣子的物件還有人會 買嗎？年輕人是不是都喜歡全新的房子呢？
[請益] 第三間還是大盤指數
大家好，小弟跟老婆各有一間，分別貸款1200萬跟600萬（老婆1200萬、小弟600萬） 各寬限期五年，年限35年，600萬的大樓出租跟房貸打平，1200萬自住、老婆月薪6萬4、 小弟5萬五，都是公務員，手頭現金還有350萬，請問大家會再買
![[請益] 高雄房價與台積電關係](https://i.imgur.com/otZ67a9.jpg)
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