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[閒聊] 幫孩子存房比存股更好耶?

最新2023-12-07 13:15:00
留言147則留言,58人參與討論
推噓50 ( 55587 )
因為家有二寶 所以除了自住房之外 最近又在A7簽了一間兩房,預計之後再看一間 開始付款後,發現幫孩子存房的好處: 起始資金一百多萬,分兩年再投入一百 出租房貸扣除租金,一個月投入一萬不到 20年後孩子獲得一間只剩10年房貸的1x年屋 若通膨每年3% 屆時房貸比他們去外面租房便宜 如果不喜歡或去外縣市工作,把原有的房屋賣了換屋無壓力 若是存股,一樣起始資金一百萬,每個月幫存一萬。小孩出社會後還是會面臨房租、高漲的 頭期款和房貸。屆時存股就得一次吐出去,後續揹40年房貸也辛苦孩子了 所以從父母的角度看,幫孩子存房比存股好耶? 還是有我沒注意到的地方? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.164.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701666030.A.885.html

147 則留言

smoothapple, 1F
流動性問題,賣房交易慢摩擦大,賣股2天拿回現金

MaxA, 2F
可是除台北外孩子會想要20年屋齡的房子嗎?然後還有贈與的

MaxA, 3F
問題?如果是幫孩子,應該是股債好?

smoothapple, 4F
要能看清差異克服掉,佈局才有意思

smoothapple, 5F
想清楚孩子要用錢就貸一筆給他,反正家長自己想好該

smoothapple, 6F
殺豬公的時候會有交易摩擦就好了

jinso7410, 7F
買房要會挑 你確定不會買到淡水2.0?

jinso7410, 8F
買指數 景氣噴 一定噴

jinso7410, 9F
但是沒半間房 建議先買房

jinso7410, 10F
先開五倍槓 人生週期投資

frank111, 11F
存房跟存股一樣要選好標的,存A7就不是好標的

Mithra, 12F
我也是一寶存一間 用來避險 反正到時候小孩不滿意自己賣掉

smoothapple, 13F
一樣啦,選股也會選錯,買0050就漲幅比較小

Mithra, 14F
能不能換好一點的看她自己 如果很廢至少有棲身之處
我也是這樣想的,現在父母都拼命育兒 以後他們這代會嚴重內卷 不能期待下一代也有高收入 若是存房,小孩領個中位數年薪也還能度日

frank111, 15F
你想想30年後的A7中古房,誰要住?租人?誰通勤租那麼遠?

blargelp, 16F
你貸得到嗎? 房子掛小孩名字 貸款還不是掛你? 自住+

blargelp, 17F
二寶一人一棟 不就三棟貸四成?

abyssa1, 18F
有小孩應該也會有配偶 夫妻一人兩間就四間了

enthusiastic, 19F
前提是房價不會崩

miauah, 20F
最近我也在想這個問題,連續兩年贈頭期款,直接買孩子名字

miauah, 21F
,買在非六都,是不是就可以貸八成?

leadergod1, 22F
存股有複利效益加成,存房沒有,特別是從小存到大的

leadergod1, 23F
時間複利威力是很可觀的

jay1130kimo, 24F
榮馥大院

a0989876, 25F
借問可以登記在18歲以下小朋友名下躲第二戶限貸嗎?

Like5566Like, 26F
可是房子老了問題一堆

Mithra, 27F
18歲以下無法貸款 (所以我還是放在自己跟配偶下面)

Mithra, 28F
18歲以下要房屋貸款要符合很特別的條件
我也是會掛在夫妻名下,小孩成年再說 只是屆時要處理稅金

zhi5566, 29F
看你資金啊 資金夠大兩個都買 我是先衝房 然後再慢慢累積

zhi5566, 30F
股票 房子租人增現金流 然後再把漲幅慢慢貸出來投資股市

zhi5566, 31F
股市波動大 高低差大 留給小孩用定期定額無腦攤風險

lovebridget, 32F
頭期200每月1萬 ETF 8% 20年後是1481萬喔

lovebridget, 33F
重點是不能自己選股當韭菜 ETF還是很猛的

zhi5566, 34F
房子就難了 你說現在要回去10%可能嗎

lovebridget, 35F
自選的話20年當然多半是賠光

aaa5172000, 36F
20年屋齡的房子給小孩 小孩還敢挑? 有骨氣就自己賺

zhi5566, 37F
房子就是底氣 在差就在那收租 可是有貸款管制和初期資金

zhi5566, 38F
大 股市可以慢慢存 拉回在買 操作彈性要繳稅就是

zhi5566, 39F
房子新舊幾年 你可以賣掉在買 主要是漲幅要跟到 沒跟到你

whitetaylor, 142F
20年後重新裝潢的費用不知道要多少錢

chair209, 143F
中古才不會有折舊問題,你買新的要先吃一波

chair209, 144F
你買新的給房客亂搞,未必20年後還是適合住

cutemico, 145F
不可能用小孩的名義買房子。

cutemico, 146F
20年後用贈與給小孩,小孩未來移轉的稅基是你省下稅金

cutemico, 147F
的稅基,所以他必定被課高額稅賦~賣房賺錢,政府跟你

cutemico, 148F
分錢

cutemico, 149F
用小孩名義買股,20年後,股票免所得稅,小孩賣掉政府

cutemico, 150F
沒辦法分~

fish005, 151F
你房子有貸款啊 !要算應該是股市100加開5倍槓桿繳利息

fish005, 152F
。然後看小孩長大後的含息報酬來算。股市應該是屌打。問

fish005, 153F
題是沒人這樣幹,因為兩者的資產性質不同

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