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[請益] 宜蘭市區自住置產
各位鄉民好
小弟上來幫朋友(W)問..宜蘭市區自住置產問題
因為感覺宜蘭跟雙北新竹高雄都不太一樣,只好上來請教求鞭
朋友 W 年收穩定350萬,手頭自有資金能隨時動用有300萬,台股100萬
要在宜蘭市首購自住置產,鎖定3~4房物件(怕之後有照顧家人需求)
不考慮透天,預算1000~1500都可以(還有裝潢跟換車需求,需要開車10~20分鐘上班)
之前只有一起去看過一個預售建案XX101,總價約1500~1800區間
因宜蘭市區預售建案真的很少,像101預計 2027 才蓋完,等於還要繳三年房租
所以也想說可以考慮新成屋這類的,
以地點來說我有請他注意一下宜蘭運動公園周遭跟高鐵預定地
(但高鐵預定地附近目前還沒什麼推案)
因此就卡在這
1. 地點不知道是要鎖定高鐵周遭好,或直取市區物件
2. 預售佳或原有的新成屋也可以考慮
感謝
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home-sale03/07 17:33
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Re: [請益] 宜蘭市區自住置產
home-sale03/07 17:54
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[請益] 預售屋現場比實價貴兩萬,還有議價空間嗎
小弟今天預約去看了一個建案二房預售 格局,樓層,實價全部都查過 (二房+車位一千整) 接待的阿姨帶介紹,看完樣品屋約莫四十分鐘 到問價格寫單子的時候,警覺每坪竟然 比同格局、同樓層的實價還要每坪貴兩萬 (最新的實價在八月) 原本一坪29-3
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