Re: 如何突破代銷的心防

你們好色喔 要突破人家心防幹嘛 484想壞壞 開玩笑的 幫你分析一下你的行為有多麼奇怪 ※ 引述 《asdfg5678》 之銘言： : 最近終於下定決心要買房了， : : 但遇到一個代銷， : : 她給的樓層都是低樓層，2樓,3樓或6樓。 : : 所有的報價都比近三個月的實登都貴， : : 雖然已知實登有慢一個月，但有些棟別看 : : 到都還有中高樓層是未售的(實登上)。 實登本來就不會全登 而且可能超出區域太高就沒登了 又或是公司策略先賣低樓層 高樓層就沒開可能等成屋賣 有還不開給你是吃飽撐著嗎 : 雖然他一直説要相信他， : : 可同一棟，2樓報價比次頂樓實登還貴， : : 2樓沒因為有多什麼大露台的因素變貴， : : 呈現一種你就是慢人家快1年所以貴， 對啊 不要說快一年 好的地方快一個月價格就不一樣了 早鳥差個5-8%不是很正常嗎 : 但回到近三個月同房型的實登， : : 最高的是今年9月的1595萬，含車， : : 結果他給的報價都1655萬以上， : : 甚至到1700萬。 他給你的是開價不是成交價 又還沒談當然差很多 : 整個談的過程，也不給看車位， 還沒確定戶別本來就不會給你選車位 高低樓層車位本來就不一樣 要是銷售還沒確定房型 上來跟我要車位我一定叫他下去重談 : 耗快3小時... : : 跟之前看的其他預售屋代銷的作法， : : 滿不同的.... : : 另外，本來想說要釋出誠意， : : 簽保留，刷卡，也不給簽， 啊你不是要高樓層 沒確定戶別車位要下定 你的行為超像市調客 基本上你的行為舉止都超怪的 你是不是上網看一堆奇怪教學 問一堆奇怪問題？ 不要把自己弄得很怪好嗎 是我也會送客 : 他直接給我合約書，但説不要買， 你講得不清不楚 你有沒有跟他要合約審閱本？ 沒有的話他幹嘛主動給你？ 說真的通篇看下來 你的行為舉止真的就是有夠怪 可以送客我也會趕快把你送走 銷售的工作是賣房子 不是當介紹員 : 記得把合約書樣本還回去， : : 但真的要還嗎？ 要啊 又不是廟裡佛經免費傳閱 : 還是希望雙方再見面，重新開啟協商？ 有可能 但你的行為舉止真的夠怪的 而且你敘述事情也沒完全講 銷售的行為也不會完全跟你說的一樣 簡單來說就是挑你想講的講 : 本案在青埔高鐵特區， : : 預計2025年Q2交屋， : : 目前要的話，要直接15%， : : 理由是只差執照。 : : 想說真的是10月，大家放空股票大賺嗎？ : : 導致10月突然一堆房子被買光？ : : 希望板上前輩指導， 不是 是別人比你想像中的有錢 從這句話就知道你身上有很大的問題 : 讓我有機會可以在青埔置產。 : : 目前我想到自己的缺點可能如下: : : 1.有提早前一天預約，沒臨時進去。 : : 2.服裝穿得太正式？朋友説可以穿邋遢一點。 : : 3.誠實告知上班公司跟職位，導致她誤以為我很有錢，一定會買？所以開盤子價。 跟這一點關係都沒有 從你的說話方式跟行為舉止 真 的 都 超 奇 怪 : 最後，我們一定要寫個人資料嗎？ 人家介紹三小時結果問這個問題 然後還上來公審銷售員 雖然你沒點名是誰或是哪個案子 但以我們的經驗判斷 你的行為舉止真的是有夠奇怪 建議你不要看一些網路上亂教的 去看案子就好好看 不要一直去講自己在做啥的 真的很怪 超級怪 : 謝謝。 啊對 還有你自備款準備好了嗎 下訂後五天簽約可以嗎 簽約金在簽約前轉帳可以嗎 爸爸媽媽阿公阿嬤女朋友老婆看過了嗎 風水作向確定了嗎 一堆東西都沒提就要下訂 真的超級奇怪的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.123.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699315335.A.C7B.html