[閒聊] 安定南科的發展性?

目前與另一半自住永康桂田酒店旁的兩房 上班地點:南科 交通:國道一 (通勤來回時間約40-45分) 目前居住地算非常滿意 就是礙於想要小換大 既然都要換 也想要順便解決交通的時長 因為自己也住過新市新和重劃區 但因為五年前覺得機能不佳 而轉往永康購屋 最近參加同事新市入厝後 覺得新市改變很多 重劃區的路大條確實很舒服 商圈也慢慢完善 有了想法後便在新市或善化找預售 結果不看不知道 一看嚇一跳 善新機能優的商圈 一坪已開價40w↑/1坪 當初確實是自己看走了眼 畢竟當初善新15w/1坪 於是轉往南科第一圈內的另一個地點安定尋找 雖然有找到預售的新透天 位於整片鄉村區 路名也沒有 路超級小條才3米路 是說開不到1分鐘就能切入主幹道 也離都市計畫沒幾公里 但周邊幾乎都三合院老房 自己做完功課 列了一些優缺點 現今跟未來都列進去了 順便把房屋自身優缺也加進來討論 前方會加一個*字號. ●優點 1. 離公司近 (通勤來回時間約25-30分) 2. 未來重劃A/B/C三區(聽說之後會設醫院!?) 3. *買的地點離未來安定都市計畫重劃區3公里 4. *周邊無大樓 人口密度也低 視野算開闊 5. *不是面對面型的透天 隱私比較高 6. *價錢自己負擔的比較沒壓力 ●缺點 1.無麥當勞/星巴克...etc (目前僅有全聯 整體機能差) 2.沒像善新有台鐵 3.未來捷運線不會經過 4.政府投資的資源都集中在善化/新市身上 5.*3米路怕日後轉手不易 銷售還說消防車進的來!? 6.*透天座西朝東 有一間常使用的房 會有西曬 7.*小透天一層僅15坪 要爬樓梯 還要自己收件倒垃圾 其實自己 短中期房價看漲 但長期(15年以上)是看跌 住在永康也沒有不好 食衣住行以及社區也都滿意 就是不知道如果安定透天簽下去的話 這個抉擇對不對 很怕五~十年後自己後悔 後悔沒發展or後悔當下沒買 但目前只考慮 南科第一圈 善化是老大 新市是二哥 安定一定是小弟 而且想換大 買下去一定是三房或透天起跳 但善新的房價已炒太高 硬要買只會沒有生活品質 目前安定與永康都緊鄰國一交通便利 安定能縮短上班來回時間約15分 空間也從2變4房 但現今卻要犧牲機能 也怕日後發展不起來(自己很喜歡麥當勞) 現在離簽約日剩沒久了 又怕自己對安定看走了眼 未來五年後會不會商圈又慢慢成形了...想買也買不到了 自己是投不買了 但另一半是想買 陷入猶豫中 想來想去還是來請求一下鄉民大神的意見,先謝謝!! ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.133.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698996285.A.C37.html