Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？

※ 引述《embarrasser (小哲)》之銘言： : https://i.imgur.com/Tj6z0dT.jpg

: 剛剛看新聞最近美國的房貸逼近8% : 台灣現在的利率大約2% : 我現在房貸每個月繳24,000 : 剛剛試算了一下，如果變成8%的話 : 大約是每個月5萬房貸 : 真的好可怕 : 剛剛也幫我朋友試算了一下 : 他是貸款1400萬，8%每個月繳10萬 : 想問大家如果變成8%的話 : 大家會做怎樣的打算？ 查了一下 美國十年期公債殖利率(無風險利率約5%) 美國房貸一般來說 就是無風險利率+3%= 目前的8% 5%這算很高了 這邊一點初淺的經濟學知識 https://imgur.com/b4l7Dy0 再算馬克維茲投資組合的時候 通常無風險利率1-2% 都可以和效率前緣曲線有個合理的交點 這個交點可以告訴我們效率投資組合的權重怎麼抓 但萬一利率太高 比方說7-8% 會出現一個很詭異狀況 那就是從利率出發的直線和效率前緣的交點會越來越遠 (\beta值(風險值)越來越大 但報酬率卻沒有相對變的更高) 這意味很多基金管理公司都會倒閉? 另外 一般來說 十年期公債(無風險利率)就是系統風險 如果系統風險 跑到5%甚至是8% 那就意味美國整體的金融狀況很不好 風險很大 這是我的解讀 有錯誤的地方 歡迎版友指證 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.239.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696611270.A.D85.html