Re: [請益] 請問房地合一裝潢退稅問題？

分享一個經驗 我做了一場裝修，照實開發票 對方因為買的時候有租客，搬走發現漏水裝潢 到後期去住一個月吧不習慣賣掉 環境真的不好.... 接下來國稅局就不承認你裝潢，認為是買的發票 也覺得裝修那可能那麼貴 1.常理買了會馬上裝潢，不會4個月後 2.26坪3/2/2房子裝潢不可能裝潢180，國稅局認為裝潢26坪30-50就是天價重度裝修 3.提供裝潢前中後照片，被質疑為何差很多 照片不是這間或是P圖 角度一樣=合成，角度不同=不是這間 4.由於裝修公司銷貨很多名目是沒有發票，料商無法照實際物品開，比方說水泥可。紅磚 可，砂子不可，廢棄物不可 我沒那麼慘有幾個被要求 同行超慘國稅局要砂子 紅磚磁磚 廢棄物的發票，鋁料 螺絲 把手 玻璃 犀利空 紗網發 票 工資國稅局以日薪2000算 總數合理利潤，3成太高..... 問題鋁窗是包給鋁窗公司 施工多數都是數量計價，師傅工資都會破5000/天，就算點工也沒2000的 5.客戶跟裝潢公司金流，裝潢公司跟廠商金流，都查 6.還聽說有查勞健保 那個同行裝修80坪，裝修500多萬 被殺到剩40萬，還要舉證，最後直接不報 -------- 今年開始國稅局重點查緝 2年內買賣就是非常嚴格查緝 裝潢發票日期跟成交日期過近，嚴格查緝 ------ 另外我出租跟自用房子也被查稅 我給租客報租屋補助，誠實報稅 自己住房子當然自用 國稅局查我什麼呢？ 水電資料他認為用太少有問題 假自住，假合約，假報稅 要我舉證真的住裡面(拍照盥洗用品幾套，衣服鞋子幾人份)，一個月住幾天，每天幾小時 ，要算合理用水用電量 我一期電費500水費150 這樣是不可以的用太少 我就問他政府宣導節能減碳，節約用水用電，我節約用水用電不行嗎 你跟我說標準在那，我要浪費多少水電 才不會被國稅局找麻煩，被這樣擾民 他回電一人每個月60度，每個月水6度 你非常理使用行為，所以要查稅 你要證明真的住裡面，住幾人 所以政府非常用心打房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.69.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696565801.A.4BB.html