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[請益] 預售屋賣幾成才會調價?

時間
最新2023-09-26 14:44:00
留言48則留言,30人參與討論
推噓25 ( 26121 )
請問一般案場預售屋賣出幾成後 才會開始調價? 大概分幾階段調呢? 一坪大概會調多少? 如果賣完一半都沒調價 又代表什麼呢? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.118.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695564509.A.843.html

48 則留言

peter308, 1F
你太小看建商了吧?

a123454698, 2F
寡佔市場想調價就調價,只要金流能過、能跟股東交代就

a123454698, 3F

wang56, 4F
正常賣一半沒調價就是急了,或產品本身有問題要快銷

jeffsu, 5F
最近後面買根本跟淺銷一模一樣

jeffsu, 6F
漲不動持平行中

LStrike, 7F
調了要罵,不調又疑神疑鬼

NCmax, 8F
重劃區的建商會每週協調要不要調 熱門時期兩週調一次也可能

skyg, 9F
真的,漲價後靠北靠目,沒漲說你是不是賣不掉急售,超多人有

skyg, 10F
被害妄想症

daipon, 11F
開賣第二天甚至第一天就可以了

lifeisshine, 12F
每兩三成調一次,一次聽過10萬、5萬、2萬、5千都有

dream8288, 13F
最近銷售人員打來說要調了

NeihuSnape, 14F
別想太多 趕快買就對了

wisebani, 15F
個人覺得調價這機制真的很機車

inconspicous, 16F
看老闆心情吧

inconspicous, 17F
漲價好啊,還沒交屋就漲了一兩成

junior020486, 18F
未來市直接鎖盤不是嗎?調價有時候利多的消息出來

junior020486, 19F
,真的迅雷不及掩耳

diablojonn, 20F
看老闆財力跟心情

destinygirl, 21F
你是已經買好預售屋,等建商調漲幫你抬轎嗎?

ttyy, 22F
這問題每個建商、代銷的操作方向都不一樣,沒辦法有一個統

ttyy, 23F
一的答案R

bryant99, 24F
現在都是一間代銷直接控制好幾個建案的價格

Skydier, 25F
就拿台中高鐵搖滾區來說

Skydier, 26F
大華和達麗都是同一間代銷 達麗潛銷開始前大華解鎖2房

Skydier, 27F
*大華開始鎖2房 然後達麗也鎖樓層分階段賣

Morphee, 28F
去年買的預售,還沒交屋已經漲200

Skydier, 29F
所以你的問題沒啥標準答案 有需求就早點買才是正解

wang56, 30F
原來台灣建商都很佛心喜歡少賺,那就買下去吧

wang56, 31F
熱銷好產品還不想多賺一點建商,respect,好奇哪個建商這

wang56, 32F
麼佛?

skyg, 33F
三重都廳大院版上不是說賣1700多戶了,你不會去問問為啥

j0958322080, 34F
有賣一間漲一間的

aikopake, 35F
大哉問

yyls123, 36F
最近預售屋很急,整天有不一樣的理由說公司有廣告戶

h760108, 37F
有的會看施工進度 地下室做好 1、3、6、9隨建商開心

h760108, 38F
說實在有的連動土都還沒就潛銷,跟蓋到快好才來買的一樣

h760108, 39F
價錢,你看潛銷戶會不會震怒

york1987, 40F
也是有賣不好還繼續調的(賣不掉加價賣)

abdd123413, 41F
先買能先選>貴,後挑的因時間延長>貴,總結都是貴

abdd123413, 42F
選自己可以負擔的就好

etrangere, 43F
358

mysy, 44F
賣得好 就會調價 是看賣的速度 不是看數量

mysy, 45F
舉例:100戶的建案 短時間一周賣了8戶 建商就會覺得賣太便宜

mysy, 46F
建商每周都會檢討 賣得太好 代表市場接受度高 就會調價

eric112, 47F
最近的建案已經賣好幾個月都一樣的價格,甚至還調低的

richard42, 48F
很多賣不到10% 就漲10%的 階梯上去

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