![[請益] 買房有興趣物件有債權人要注意甚麼](https://i.imgur.com/xfPLEWi.png)
※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[請益] 買房有興趣物件有債權人要注意甚麼
接到一個有興趣物件
可是房仲有跟我說這物件上有債權人
房仲給的電子謄本(非二類謄本 是房仲內部系統謄本)
有兩筆債權 大概是這樣解釋
https://i.imgur.com/xfPLEWi.png
都是最高限額抵押權
債權比例: 全部1分之1
擔保債權確定日期 有的20年後 有的30年後
第一筆 債權人是 XX銀行
第二筆 債權人是 陳XX (人的姓氏, 這邊亂給)
我查債權人問題是 債權跟物件不跟人
等於說 成交價不達 債權價 變成買方負擔後續債權嗎?
還是有甚麼事情我沒注意到
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.182.119 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695521113.A.3FD.html
21 則留言
cecol 作者的近期文章
Re: [閒聊] 想問，寶x建設真的那麼不堪嗎
前一陣子在看房的時候有看到一間漏水房 後來房仲有介紹 漏水處理師傅 來現場幫我評估 離開前有跟師傅討論防漏水專業 我問是不是某間建商真的漏水很嚴重 網路上很有名 他就說他的公司業主就是XX 光這部分就業績做不完了 他很感謝XX讓他賺錢 但如
Re: [閒聊] 房仲說我的房子是燙手山芋
這陣子看了不少台北市 蛋胚 蛋芯 蛋黃 公寓房子 給你一些公寓從買方的角度 我本來就預設我只買得起公寓, 所以對於公寓是很認真思考與出價 現在會出手的都是剛需買家, 自住為主, 1. 5樓我直接不看, 4樓看了幾間不看, 2x歲時有租過6F
[請益] 買房要改甚麼, 才可以避免家人知道
最成交是上周的事情了, 送件也送出去了 接下來要不要讓所有家人知道 目前戶籍是 太太戶長, 先生艮小孩掛在太太名下 戶籍是掛在長輩房子 先生/太太戶籍早遷出各自原生家庭 0. 房子登記太太名字 1. 目前全家戶籍在先生長輩房子, 全家跟先生
[請益] 房貸方案選擇 8成新青安 vs 85成 2.06
請教貸款方案選擇 舉例房價 2500 貸款金額抓 2000萬 首購 名下無房無負債 公股銀行: 貸八成 30年期 (有寬限期 但我可以不用選) 可以做成一筆 1000萬 新青安 可以做成一筆 1000萬 2.06 民銀銀行: 貸八五成 30
[請益] 夫主收入 妻普薪 房貸節稅+出租 最優選?
大家中秋節快樂 成交到現在還在找銀行送件 現在有幾個後續事件要處理 還在釐清中 請版友協助釋疑 前提: 夫主要收入者(250-300), 妻全國薪資中位數 報稅分開報, 免得疊加上去 變成婚姻懲罰稅 抓房貸2000萬, 會只掛一個人持有另一
[請益] 首購房屋 掛夫妻共有 還是單人更有優勢
其他心得文 跟習得的乾貨先卡著 有空補 我後續 送件對保 流程先跑完QQ 前提: 夫妻名下都無房產 無負債 (小孩算負債?) 信用800分 先生佔家庭總收入 85成 成交房的房貸一定是拿先生的收入才有辦法辦到 想問目前這間成交房該是 1.
[心得] 成為房仲A級買家
這周畢業了 畢業文先卡著 這陣子在板上請教的文章也不少了 之後一起整理吧, 先提為何我最後成交 然後覺得應該有成為A級買家 這樣說定義好了, 為了成交, 房仲自提退買方服務費1%幫助我成交 我想大概是我有成功做到讓房仲覺得想辦法幫我這個買家
[請益] 買家的底價 +4% 剛好是仲介回報屋主底價
來講講最近幾個物件 台北市大安區 公寓 總價帶 2500-3000 1 下斡旋 -> 隔天見面談 小房間來回 我是 3%加到加不下去了, 最後仲介說賣方回報回來的底價 剛好是我: 斡旋 +3% +4%(賣方仲介費) 最後被買走 最後價
![Re: [閒聊] 112年台灣各區國中升學率排名](https://i.imgur.com/uXOevpV.jpeg)
推
推
→
→
→
→
→
推
推
→
推
推
推
→
推
→
推
→
推
→
→