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Re: [閒聊] 2023台中最新建商排名

時間
最新2023-09-05 08:56:00
留言55則留言,15人參與討論
推噓21 ( 21034 )
我還是很好奇這所謂的的建商排名是怎麼來的,有人真的每個建商都住過?還是只是看過 這排名,然後能講給別人聽就顯得自己對房地產內行?而且建商不會進步或退步?還有品 牌溢價的問題,你覺得比較好的建商用品牌迷思的心理割你更多,雖然溢價可以轉嫁給下 一手,但就需要準備更多的自備款和房貸。甚至用投報率來看,賺多賺少根本和這個建商 排名更沒關係了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.180.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693793464.A.5DD.html

55 則留言

chanel1259, 1F
你有被建商面試過嗎?會有這些排名不一定是空穴來

chanel1259, 2F
風,如果預算到哪裡就買哪裡那是房子挑人不是人挑

chanel1259, 3F
房子

kuosos520, 4F
其實看總價最準,誰的終端商品總價最高就最強

DoraemonTW, 5F
不就個人觀感排一排,給剛看房的參考而已
但也都是聽來的吧

rig2121, 6F
真的,總價評價建案比較準,好的建商大多也不推低總產品

rig2121, 7F
確保已購戶社區的稀有度

DoraemonTW, 8F
投資客或是第二間以上,多半有自己的譜

ttyy, 9F
看終端總價是不準的,寶佳大坪數可不便宜,但算好嗎?沒有

ttyy, 10F
產品本身的"定位"是很明確的
※ 編輯: lienchi (223.141.180.117 臺灣), 09/04/2023 11:05:45

una283, 11F
台中沒有像台北地點價格敏感反而是品牌價格較敏感

alfrog0414, 12F
總價+銷售狀況是準的啊 這就是市場回饋出來的
可是看最近水湳那幾個所謂墊底建商,不管高單價或高總價都賣得不錯耶
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 09/04/2023 11:39:43

lucky466, 13F
你說的意思就是寶佳的漲幅是最多的

lucky466, 14F
建商好壞本來就跟漲幅沒一定關係了

lucky466, 15F
低總價反而漲最多

NSYSUEE, 16F
台中人確實是很吃建商,我問幾個台中人為什麼,他們都說

NSYSUEE, 17F
因為921大地震倒太多房子的經驗,他們比較信任名聲比較

NSYSUEE, 18F
好的建商,其他名聲不好的就是讓人不放心

NSYSUEE, 19F
即便他們有宣傳什麼工法,有依據政府標準,但就是不放心

NSYSUEE, 20F
另外就是面子問題,買名聲好的,就是有面子,買那個砸到

NSYSUEE, 21F
捷運的,都不敢跟別人講買到那個建商蓋的房子

TrySoHard, 22F
看總價最準的話...那全台第一建商是?陶朱隱園的建商?

x8232002, 23F
講白一點就算住七期,聽到是發哥或寶佳一樣被看沒有
可是最近興富發在七期那幾個案子還是賣很好啊 如果被看沒有 不就表示沒有人要買來自住 沒有人要自住就沒有投資客要買 很多人看到 發哥賣的好就丟一句因為都投資客在買的 但投資客終究要賣給自住客吧 這樣的邏輯實在 有點矛盾

ttyy, 24F
全台灣都買建商啦,台北只是因為有買個老屋就人中之龍了

ttyy, 25F
還挑建商勒

ttyy, 26F
講到水楠,其實看他產品規劃和格局就可以判斷,住戶水平可能

ttyy, 27F
參差不齊,租客應該會多。好建商就是不會規劃這樣的產品

ttyy, 28F
撇除掉施工品質,發哥為啥大家說不好,因為他產品規劃也很差
可是還是賣很好耶 即使是投資客買來投資 終究是要賣給自住客的吧 七期那幾個案子靠 租金應該很不划算

lucky466, 29F
台中絕對是全台最吃建商的區,但嫌棄歸嫌棄,寶佳還是

lucky466, 30F
賣光光

lucky466, 31F
而且寶佳的漲幅還超過品牌建商

ttyy, 32F
總價+銷售狀況,跟好壞關係不大,產品規劃和定位比較有關係

ttyy, 33F
只是產品規劃的好壞也會影響售價而已

ttyy, 34F
寶佳賣光光也不代表他會是很好的建商,寶佳大坪數80坪40萬

ttyy, 35F
總價快逼近台中豪宅線,那他很好嗎?沒有啊
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 09/04/2023 12:27:13

ttyy, 36F
他有沒有CP值,有,投資也不錯。但他品牌如何,普或偏下

ttyy, 37F
這主題就在講品牌價值,你把銷售狀況拿進來講會失焦,因為

ttyy, 38F
很多案子賣的好與品牌不見得有關如地點好、價格便宜、低總

ttyy, 39F
、有投資價值

ttyy, 40F
你說之後要轉手自住客也轉的掉的原因也同上,因為市場還是

ttyy, 41F
存在對品牌比較不在乎,或是真的覺得地點很棒或價格便宜等

ttyy, 42F
取捨去做出這個選擇的客群

jason88633, 43F
我倒是很好奇這些建商多半推出的以「大樓」產品為主

jason88633, 44F
,台中很多「別墅型、透天」產品都規劃很好的建商,

jason88633, 45F
所以這排名用意是?真心不懂

gregg, 46F
惠宇寬心的爆磁磚事件後,對惠宇的印象就沒以前好了

ttyy, 47F
因為蓋大樓的難度比透天難很多,也涉及資本夠不夠的問題

ttyy, 48F
有能力蓋大樓這件事情對建商來說就是一個指標了

ttyy, 49F
能在透天案打出名號發展到後來還是要靠大樓案證明自己

remotefly, 50F
這排名就是要偷渡自己有買的建商啊 傻子才信

marx0126, 51F
笑死 921台中是有倒幾間 一堆都在鄉下跟南投 一堆都是

marx0126, 52F
都不知道哪來的建商 這也能扯品牌建商比較有品質

NSYSUEE, 53F
重點不是倒幾間,而是安心程度

gregg, 54F

gregg, 55F
921後,台中倒掉的大建商不少喔

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