[閒聊] 落實實坪制

一堆人吵實坪制 尤其是某幾為雙標民代網紅 而他們說的實坪制並非真實實坪 包含了外牆牆外緣，隔戶牆牆心，室內柱子 室內30坪邊間房屋，100平方公尺 用10＊10米超方正算 30米長＊0.24-0.35＋10＊(0.24/2) 都用25公分牆抓 30＊0.25=7.5＋(10＊0.25)/2=1.25 加上2根6060柱子 原則上30坪室內房屋會在少掉3坪牆厚 越小面積損耗越大 如果要實坪制，公設不計價不計坪，那牆厚是不是也要扣 還有要實施必須要將市面上所有，有登記公設房屋於產權移轉時不登記 還有必須重新測量，扣除違建 為了落實單價不得改變，公設不計價 假設30坪買3000萬，每坪100萬 測出來公設扣除 陽台扣除 牆壁扣除，剩下12坪 這是買方只要付1200萬其餘不需支付 如果被查出把價格故意賣很高給扣 處罰合約售價3倍，買主2倍 看有沒有人敢 這樣做就是強制現在房子半價賣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.4.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693716091.A.F03.html