貸款疑問

想跟各位大大請教 目前入手一件預售總價約1630萬 目前是公職人員入職三年，去年扣繳所得約87萬 預計每年都會固定調升 太太去年扣繳約49萬，合計約136萬年收 目前手頭股票庫存約130萬都是大型權值股，預備金僅30萬，想說還有兩年可以慢慢存錢 。 今年剛核貸一筆80萬公教貸款2.08/7年 預計投入0050 ETF，一個月約還款10242 房屋預計使用40年的貸款 試算8成約40000/月 貸款人掛我太太使用保證人拉高所得 我們兩人合計月還款金額佔收支約3成 不知這樣理解是否有誤 自己擔心的點是這筆信貸會影響到我的房貸，後續可能質押再投入拉高所得，不知這樣是 否 妥當 謝謝各位/手機排版若傷眼請見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.48.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693489059.A.DB1.html