Re: [請益] 首次購買隔套收租房，求建議

※ 引述《chmin (June.)》之銘言： 1.頂加是個好東西，但是只要被報過就不要碰 2.我投資講求未來性，投報率固然重要但投報率不會發財，既然都花了快3000萬，當然要 買有樂透機率的點，即使是0.0001%也好，因為機率會隨著時間上升，但如果確定是0投報 率再好我應該都不會買 3.3層樓的我猜我知道是哪裡，有去外面看過，但是裡面滿租不給看，位置很好都更可期 ，但缺點蠻靠近市場的，如果跟我想的是同一間的話，那間賣很久了 4.投資沒有捷徑，買別人包裝好的都是加價賣，唯有一直看一直看找到夠破爛的然後自己 翻新自己想辦法畫出單位經濟效益最好的格局，找到一個可以長期配合的工班，投報率一 定更好 5.之前有分享過的物件最近即將完工，位置極佳，花了成本申請兩層樓的室內裝修光這筆 就很大開銷，但以後高枕無憂，也不怕鄰居囉嗦，在一個40幾萬的臉書台北租屋群組，我 都不po文，我從租客求租中尋找超高學歷+金融業或是工程師且條件位置也吻合的才在下 面留言私訊，前天留言1個文章，隔天4組人來看，都主動自己私訊我，4組有3組有興趣， 目前3個單元已經租掉2個單元，他們來看的時候水電還在收尾，家具還沒進來，現在我在 思考要不要把ikea的軟裝退掉反正已經租掉了呵呵，現金投報率20%只是樓地板，總投報 率超過5%也是基本 6.6.7年前我就在做共生公寓了，但現在完全討厭，也從來不碰隔套，主要還是管理成本 很高真的很麻煩，現在2房是主流，找那種可以切2個2房+其他附加價值的，不能再說 了，我已經很久沒有物件可以買了… 喔對了買房子是買越破越好才能殺價 然後分兩個兩房你要賣的時候也好賣，比較不會被視為投資物件 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.74.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692938144.A.E65.html