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[閒聊] 中壢的樺龍青蔦!?

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最新2023-08-25 13:54:00
留言76則留言,17人參與討論
推噓21 ( 21055 )
今天跟朋友談到這案子 順道連上實價登錄看下 結果... https://imgur.com/a/vSTfZPU 均價都在4字頭 但今年一筆單價60橫空出世 也成為該案實登最高單價 整個跳脫15萬左右的單價落差 不曉得是否有特殊裝潢還是樣品戶? 覺得很妙, 想說買的人通常也會參考實價登錄 如果非裝潢戶,那可能的原因是? 感謝指教- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.175.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692857977.A.354.html

76 則留言

cwpcwp, 1F
沒特別查,但40幾萬的都是一年半前的資料了

happytravell, 2F
錢太多就是想買這間臭了嗎

yiliang1107, 3F
地點好、在地好建商。當初就定價錯誤。甜甜價。

AhJaTyYn, 4F
就時間問題呀 一堆都有價差15萬的有什麽好意外的

yiliang1107, 5F
之前有在板上說過啊,同一個時間點

yiliang1107, 6F
要買青蔦不要選擇帝璽 XDD

AhJaTyYn, 7F
我買在這案子旁邊得也超過15萬了啊XD

yiliang1107, 8F
永麗花園 108年開案的

yiliang1107, 9F
當時3字頭,時空背景不一樣

yiliang1107, 10F
青蔦是110年年底開案,剛好逢第一波預售屋禁轉風聲

AhJaTyYn, 11F
青蔦頂樓跟次頂拿出來賣不知道要賣多少了

AhJaTyYn, 12F
樺龍在青埔賣得價錢都蠻猛的而且都賣得完有夠屌

yiliang1107, 13F
青蔦算是一年半,單坪15萬增值XD

yiliang1107, 14F
說是樺龍企業自己要保留的。

yiliang1107, 15F
其實玖都的品質也很好

yiliang1107, 16F
看華泰後面那塊地如何?

yiliang1107, 17F
其實帝璽接待中心那塊地,原本是玖都

freekid, 18F
記得青蔦當時難抽又難排,太多人搶xd

yiliang1107, 19F
原本要推出Apple智慧宅,結果被威均買走

AhJaTyYn, 20F
對啊 當時也被嫌貴結果 青藝也是一下就clean了

iamala, 21F
一年前看過這案子,A3視野採光是條件比較好的,如果是建

iamala, 22F
商最後幾戶,惜售下價格好拉高。其實附近的好三房不多。

iamala, 23F
鳥兩房倒是一堆。

iamala, 24F
奇怪的是一年前就跟我說賣完改推青藝了,這個明顯是抬價

iamala, 25F
用的交易吧XD

yiliang1107, 26F
好貨啊 當然搶XDDDD

yiliang1107, 27F
i大青藝前陣子就完銷了XD

iamala, 28F
記錯時間,這間是半年前跟我說完銷的。

yiliang1107, 29F
樺龍青蔦沒記錯兩個禮拜完銷

yiliang1107, 30F
110年底跟111年初 青蔦就完銷了XD

iamala, 31F
那這個實價登錄是二手嗎?那就合理。

yiliang1107, 32F
嗯是二手。

kuosos520, 33F
那個區塊真的好三房不多...拿出來賣都很少

yiliang1107, 34F
很早很早就在板上說青埔投資,接下來要買三房

yiliang1107, 35F
周邊太多當初進場兩房的都要換三房

yiliang1107, 36F
指自住客的部分,外加兩房量體過大。

yiliang1107, 37F
投資標的目沒挑好,就變成長投XDD

a5292710, 38F
推推yi大 通常買的起三房的都會買好品牌

OxFFFF, 39F
前一筆交易,站前國泰的新聞還沒出來欸,差很多

yiliang1107, 63F
所以A19抬價迅速,到今年青埔在炒的是景觀宅。

azasibyl, 64F
說到景觀宅,玖都美術花園的開價也很敢。

yiliang1107, 65F
成屋後開賣,有成交6X萬/坪

dymagic, 66F
有地主戶

iamala, 67F
美術花園旁邊就是青塘園和美術館,面的河又是相對好看,

iamala, 68F
也有無限棟距。有邊臨大馬路是缺點,雖然臨路,但百米內

iamala, 69F
沒啥店家,頗妙的。但附近河畔即將落成的坪數很大破豪宅

iamala, 70F
線,河畔+美術館特區,對預算有限的人好像也沒其他選擇了

iamala, 71F

piliwu, 72F
青蔦當年記得沒多久就賣完了建商賣太便宜

aa00788, 73F
這地點蠻好的 舒服

kk1234, 74F
哇 竹北等級了

shui2005, 75F
遠創力行銷喔,呵呵。:)

kizz, 76F
青埔大部分是大型戶數的建案,所以小戶數的建案其實很搶手

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