Re: [請益] 如何沒有主委下 換掉管理公司？

※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言： : 簡述一下朋友大樓遇到的麻煩： : 這棟是住商混合，還有出租房，大約200戶，30年左右大樓， : 有管理公司管理員， : 三台電梯陸續故障兩台， : 現在第三台也故障， : 管理公司理由是，沒有主委無法請款維修保養，所以電梯壞了 : 沒有主委也不能查帳，無法提供管理費的明細。 : 那就奇怪了，既然不能動錢，哪管理員的薪水怎來？ : 之前有人想出來當主委，據說也被阻撓，所以拖了很久一直到現在電梯全部故障。 : 好，來請教大家一些問題： : 1.電梯修好應該是最優先， : 可以繞過管理公司，請人來修嗎？ : 2.住戶如何自己選出主委？ : 3.如何強迫管理公司交出明細，存摺跟管理費？ : 4.如何換掉管理公司？ : 5.如果以上皆行不通，應該找市政府的哪個單位來解決？ : 抱歉第一次遇到這種麻煩的案例， : 請有經驗的前輩幫忙指導一下， : 感恩不盡！ 來回一下自己的文，關於後續發展，順便請教各位意見： 1.之前沒維修是因為大樓欠電梯原廠維修費十餘萬，所以原廠不愿意再來，最後就故障。 2.目前某住戶自願墊付費用，先請原廠來保養維修。 3.最嚴重一點：近期調閱管理費帳，發現 存摺所有的資料顯示，從去年6月到12月的存款並沒有減少的情況，扣除每月基本開銷， 在12月底仍然維持將近100萬。 但是12月換主委後，管理公司帶著主委去銀行辦理印章變更，辦好之後，管理公司取走存 摺印章保管。 之後存摺顯示，管理公司在12/28-1/3直接提走97萬多，之後，只要存摺有進帳，管理公 司馬上提走，也從那時候開始，電梯沒有按時維修保養。 繼續收取管理費，但也沒有公布每月明細。 ======= 目前住戶召開自救會， 請問各位先輩，有什麼建議關於後續的處理嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.49.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692161507.A.FB5.html