※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 無薪轉 有無貸款房產 房貸一般會過嗎?

時間
最新2023-08-17 08:55:00
留言64則留言,19人參與討論
推噓18 ( 18046 )
房版大佬們好 想請問一般狀況如果身上有繼承5000萬房產 但無薪轉 頭期湊得到1000萬 房貸希望貸2500萬 這種狀況會容易過件嗎? 如果不容易的話 是否有增加機率的方法呢? 目前買房在沙盤推演階段 如果機率大的話 會多問銀行試算看看 機率不大的話可能就會先回頭湊多一點頭期或變賣房產減少貸款成數 想要跟各位前輩們請教一下 謝謝! ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I004D. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.186.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692151198.A.C7E.html

64 則留言

happytravell, 1F
炫耀文

aq2272353712, 2F
你只能用你5000萬那個下去貸

lebronting, 3F
薪水沒有不打緊 有其他流動資產證明嗎?銀行只看流動

lebronting, 4F
資產

lebronting, 5F
若無也不急著買,先做半年以上的薪資(定期存入你要

lebronting, 6F
拿來當證明的戶頭,必須配合你要貸款的金額)或是另一

lebronting, 7F
個簡單的辦法 銀行存個1000萬左右 3-4個月不動 這樣也

lebronting, 8F
可以

jeremy810103, 9F
請問L大,做流動資金時,定期存入要貸款的金額需要

jeremy810103, 10F
在匯款時備註什麼嗎?

Answerlin, 11F
繼承5000萬房產無貸款嗎?用總資產負債比去抵押就能拿

Answerlin, 12F
出2500萬了

SaiWan, 13F
原屋融資貸出來啊

chengyou66, 14F
薪轉是啥?

lebronting, 15F
可以不用備註 但記得時間要固定 屆時專員問的時候說工

lebronting, 16F
作領現金就好

lebronting, 17F
固定資產不能列為無薪資時的證明QQ 我買兒子名義 結果

lebronting, 18F
貸款金額需要用我同等現金去做保證

ChikanDesu, 19F
菜鳥真的沒頭緒 原屋融資不需要看薪轉嗎?

ChikanDesu, 20F
流動資產就是頭期約1000萬 老婆正常穩定50K工作不知道

ChikanDesu, 21F
可不可以當保人

ChikanDesu, 22F
房租穩定5萬 不知道能不能認列?

partsex, 23F
很容易吧 根本不用薪水也能過

partsex, 24F
我親戚沒工作也只有1000萬房產資產 貸個3000萬都過了

partsex, 25F
國泰世華只要有現金900萬 不用收入證明

partsex, 26F
要貸個2000萬也不難

ChikanDesu, 27F
原來是這樣 這樣比較有信心了 因為從沒貸過那麼超出一

ChikanDesu, 28F
般薪水的額度 本來覺得抖抖的 網路上搜尋資料都是很模

ChikanDesu, 29F
糊沒公式 謝謝各位的分享

partsex, 30F
主要是看銀行規定 但我記得我以前大學剛畢不到一個月業

partsex, 31F
根本沒收入的時候

partsex, 32F
就貸了3000萬

ChikanDesu, 33F
以前有在工作的時候50K房貸500是輕鬆過 但現在繼承一

ChikanDesu, 34F
筆遺產以後是完全未知領域

ChikanDesu, 35F
好的 謝謝p大經驗分享

dammbob, 36F
房租收入也是收入,如果不想抵押原屋的方式,就經營個半年

partsex, 37F
公股銀行才會很看收支比 收支比不夠不要找公股銀行

dammbob, 38F
2000以下通常是分行經理權限,很容易貸...過2000送件

ChikanDesu, 39F
請問原屋貸款跟買屋貸款審核會有難度差異嗎 假設要貸

bustinjieber, 51F
資產到一個等級,就可以用非薪轉的方式貸款

partsex, 52F
我最近就用我老婆的名買2500萬的房 我老婆沒工作 只有存

partsex, 53F
款現金1200萬 我也沒當他保人 一樣能貸款 還是地板利率

mitsloanboy, 54F
牙醫沒薪轉也能貸到五千萬了,可以啦

tomap41017, 55F
好猛

Rever, 56F
看本身條件吧 自由業今年買1200的 2.09給你參考

askachage, 57F
找大樹銀與西瓜銀

alanbread, 58F
會過啦,看成數或原房屋抵押

alanbread, 59F
你現金夠多蠻好貸的,但很有可能要搭配垃圾壽險或躉繳

alanbread, 60F
保單,自己斟酌

alanbread, 61F
通常1-2萬鎂

alanbread, 62F
可以問問國泰,他們現在有VIP專案,3個月平均300萬存

alanbread, 63F
款就可以蠻好過的

ChikanDesu, 64F
好的 再次謝謝各位分享知識

ChikanDesu 作者的近期文章

[請益] 想買畸零地應該怎麼接觸地主們
事情是這樣 我家一樓旁有一小塊剛剛好可以停一部車的畸零地 看他們閒置在那邊幾年都沒有使用 如果買下來就能整地多停一部車讚讚 經過查詢1.8坪有十幾個個地主近期剛繼承分割 大家覺得 1.應該怎麼接觸地主們比較能避免被漫天喊價呢 2.如果真的談
[請益] 婚前房產賣掉的錢 如何確保不會被分配?
請問房版大大們不知道自己或家人有沒有類似經驗 就是婚前財產 婚後要賣 但那個錢又不可能閒置全部存專戶不動 轉投資時混來混去 如果萬一假設真的以後遇到一個牙起來離婚 雖然知道法律文字上保障婚前財產 但實務好像不能完全證明就會當成婚後財產 如何
[請益] 公設保留地徵收 加入釘子戶群還是直接簽
房版大老們日安 想來請教一下 家裡有台北濱江街公設保留地即將蓋淨水場要徵收 目前土地已經公告要年底徵收 公告也只有一個多月 但建物目前租人營業 且房客希望能年後再搬 建物有自願搬空點交獎勵+60% 這種情況我應該加入自救會然後放棄這個約70
更多 ChikanDesu 作者的文章...