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[新聞] 手握300間房讓北漂青年活得更精彩
內文:
「若同行一年做10間,我們一年可以做40間。」分析關鍵原因在於:他們很會將複雜的東
西解構成很簡單的步驟。像是一間房子交給他們,只要花10天就能完成水電、地板、油漆
,以及家具佈置,並且完成出租。
一方,租屋
只租台北市 房客素質好
由她一手打造的房子,通常秒租,因為房間不只是看起來美,而且設備好。她笑道,給客
人睡的床墊比我家好、提供全新變頻冷氣等。
她還會媒合室友們的屬性,「不要差異太大,他們會住得很安心。」每個月請阿姨打掃公
共空間,提供垃圾代收等,減少室友間為了做這些事的磨擦。
目前,一方生活共生宅只租台北市的房子,她說明:「我假設自己是在台北工作的上班族
,我會想住在那裡?我不會想花很多時間通勤。」她只挑這4個條件:
1. 離北市捷運站500~800公尺以內,走路10分鐘以內可到。
2. 房子的採光和通風要好。
3. 周邊有嫌惡設施,如殯儀館、修車廠等不租。
4. 梯間太醜、有壁癌不租,因她是女生,希望住家環境乾淨。
一方的房間條件佳,租得會比較貴,平均大約高1至2成,對收入較好的上班族極具吸引力
。她指出,「我的房客素質都超好,只要室友的素質很好,就可以降低風險及服務成本。
」
現在,一方在租屋市場已經成為品牌,不少租客都指定要租一方的房子。
至於屋主,都很樂意將房子租給她,「我告訴房東,你把房子交給我,我會很美的還給你
。」當屋主看到30~50年破舊老房子,在她手中變美後,都很開心,有些甚至主動介紹親
友將老宅交給她打理。
一方,租屋
但其實,洪怡芳想做的不只是租屋,而是希望能幫助北漂的年輕人在大都市可以過著更好
的生活,讓租客都能串連更多人脈資源。下半年,她會舉辦室友聯誼活動,「我希望他們
不只住得舒服,也能活得更精彩。」她的想法,替租屋市場創造一片藍海。
原文連結https://reurl.cc/EoMl5k
心得:
老屋改造創造高收益現金流
不用拿出太多現金就可以擁有很多房產
300間套房一間成本30萬9000萬現金
一房一個月收租1.5萬的話 月收450萬
投報率60% 賺爛
各位房蟲覺得這樣的模式好嗎?
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home-sale08/04 08:56
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Re: [新聞] 手握300間房讓北漂青年活得更精彩
home-sale08/04 10:28
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Re: [新聞] 手握300間房讓北漂青年活得更精彩
home-sale08/04 11:21
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Re: [新聞] 手握300間房讓北漂青年活得更精彩
home-sale08/04 21:13
106 則留言
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Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?
嗨 早安 這阿良我啦 你這問題吼 看你現在在什麼要的包租公等級 而且別忘記你可以開貸款槓桿 只有1-2間房出租的新手級 對一般收入的人來說 算是很不錯的投報了 在你擁有3-5間後 即使投報率不太好 還是能拼個2-4%投報 這時候會開始覺得煩
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Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎?
嗨 早安 我阿良啦 看到你真的有列出來四房就跟你討論下 買套房收租是勞碌命沒錯 但前提是你收入有多高 年薪500以上的 本業努力還可以增長的 像我就覺得超難賺 套房一下冰箱 電視 洗衣機 熱水器換新 (我接手前已經用10年) 退租又要粉刷
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