[心得] 觀音草漯畢業文

上個星期畢業了 從五月多開始慢慢看房到七月 到決定買了 大概兩個多月吧 自備約200萬 目標是出租用 不太想買中古屋 兩衛開窗獨立廚房是最好的 總價含車位目標在600內 超過就要捏爆了 所以我知道我只能看兩房的產品 草漯的第一案看的就是錢都21這個案子 當時約六月初吧 還在潛銷期 但是總覺得應該會有更好的選擇 所以沒有第一時間保留 當時看的是前排面路的房子 我記得是開價490不含車位 只是因為是頂樓 所以我就不要了 第二案看的是雅臨曜 兩房 差點被說服下訂 開價551 不過還是因為我仲介朋友有說該案是暗廳 所以後來退掉 第三案改去富崗那邊看 富傳家 格局我覺得還不差 開價520 不過格局圖貼上來後被無情的砲轟 而且加上車位的總價超過我的預算 中間一度有搜尋中古屋 不過看來看去還是算了XD 覺得不如買新的 第四案其實是替家人看的 在青埔外圍 博美鹿柴 這案讓我認識什麼是好的建材 以及防水施工細節等等 不過家人不愛搬去桃園 所以就沒下文了 接下來這幾案都是去替家人看的 自由綠洲 理想城二期 景賀 不過價格都頗高 家人還是寧可繼續住公寓 第五案就去北湖那邊看看 讚時代 開價577 不過問了朋友後他是覺得北湖雖然離湖口不遠 不過發展性不高 雖然這個案子就在北湖車站正後方而已 想一想還是算了 接下來有去看了楊梅的 盛麗 廣告戶8百多 超過預算 所以就只是看看 中間有一度去看了櫻花旭 可惜留了資料也買不到... 誠聚禾 沒有車位就750 不過建材也算不差 建材算用心 可惜預算不足 弘峻公園賦 沒記錯開價含車位6百多 地點我覺得可以 最後也是卡在總價預算不足 以及格局 故沒有考慮 閱四季 記得兩房約520 如果含車位就580左右 可惜暗廳 雖然可以客變 不過車子要淋雨 這點我就不喜歡 所以沒有考慮 一度跑去苗栗公館看房 幸福里2 三房含車約七百多 山豐青朗 兩房 598 含車大概七百 這兩間格局都很漂亮 不過後來覺得苗栗人口是在流失中的 所以就沒考慮 最後還是回到桃園觀音看房 嘉禮富裕 兩房含車750多 房子外觀漂亮 他們自己說要當草漯的地標 我覺得可以 不過總價我不行XD 天觀 在甘泉寺附近 價格也是六百多萬 是觀音最後的1字頭建案 不過我還是覺得應該要買 重劃區 所以沒有列入考慮 最後一間是幼獅工業區的青山棧(應該是 詳細案名忘記了) 套房 188萬起 本以為是全新的案子 結果是原本的舊房子重新改裝的 其實這也是我會覺得看房到此為止的一案了 因為這套房超鳥 結果還快賣光 讓我覺得如果是我我才不會買這 所以看完後根本不考慮這間 然後回家左思右想 還是覺得回頭看錢都的案子好了 雖然不夠完美 只有一衛 但總價能接受 而且還有送冷氣(一對三 國際牌冷暖) 去了案場後才知道前排都賣完了 只有後排 開價468 19.2坪 我挑了一間邊間二樓 然後含一個大車位 總價583 剛好在捏爆的範圍內 人生的第二間房子就這樣入手 雖然還要兩年才會交屋 這段時間我也可以多存一點讓貸款降低 這樣我出租才有獲利空間 不然就只是剛剛好打平而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.14.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689646981.A.BDB.html