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Re: [請益] 為什麼都更沒辦法室內一坪換一坪?

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最新2023-07-13 12:28:00
留言98則留言,42人參與討論
推噓23 ( 28565 )
其實我不太懂為什麼一定要一坪換一坪 台北市新房一坪價格是老房的兩倍左右 假設原來20坪老公寓一坪50萬,總價1000萬 都更後剩15坪,但是一坪變100萬,總價1500萬 就算沒有一坪換一坪,都更後也是賺吧 無本生意穩賺不賠,我是不懂為什麼不都更 嫌房子太小,那就把都更後的新房賣掉啊 賣掉再去買老房子,不就可以買30坪了 再怎麼樣都是賺啊 到底為什麼要堅持一坪換一坪 新房一坪跟老房一坪價格差那麼多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.39.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689066274.A.C3A.html

98 則留言

DeathStarDS1, 1F
一坪換一坪已經不貪心了,建商住戶各退一步,雙贏。

CannedHamEgg, 2F
人家在精華地段享受大坪數 為什麼要換成小坪數

reil, 3F
貪心不足見笑轉生氣抵制都更

reil, 4F
釘子戶就此出現

DeathStarDS1, 5F
要我的話1坪得換1.3坪,建商還是賺。

DeathStarDS1, 6F
開放酸溜溜說“有賺你去蓋”

Ensidia, 7F
我家在談 我可以告訴你 因為老 窮的地主太多

Ensidia, 8F
他搬不走 都更完室內變小 原有的成員住不進去

Ensidia, 9F
至於都更完賣掉再買 對這些又老又窮的人來說太複雜困難

DeathStarDS1, 10F
看誰求誰吧

piolet, 11F
住習慣懶得搬了 要新的去重劃區買就好

Ensidia, 12F
然後最重要的 沒有誘因 老人跟年輕人想法看法完全不同

Ensidia, 13F
他住的好好的為什麼要改變

Ensidia, 14F
每次會議年輕人幾乎全部無條件贊成 老人超囉嗦

ntpuisbest, 15F
不就容積率問題,我自己家商三,就分回兩戶,我是提

ntpuisbest, 16F
倡整個台北都商三商四啦

asel, 17F
我在大你一點 一坪換3坪

kage01, 18F
商三就是容積率高啊...屌虐住三

diablojonn, 19F
連雲建設表示我懂

kage01, 20F
精華地區 老窮地主多+1 幾十年前買的根本便宜入住

i386, 21F
之前就有人提出一個論點,室內空間變小直接少一房,現有成員

orz811017, 22F
拜託我家隔壁棟一樓住戶還說要一坪換三坪

i386, 23F
住不下,那人家為什麼要都更?

kage01, 24F
都更後還要繳高額管理費 開什麼玩笑 另外一個原因也是老人

a96932000, 25F
都更,從拆掉重建,以現行來說3年起跳跑不掉吧?這中

a96932000, 26F
間要住哪?又如果有老人家更是如此。

kage01, 27F
不愛變動 要搬走也懶

kage01, 28F
在都更上 讚成的居民和反對派一定都有

ming5566, 29F
老窮下流老人多啊 不然台北一堆死窮酸的怎麼可能住得起

ming5566, 30F
台北 不就幾十年前運氣好的居多

lazarus1121, 31F
要都更也有風險啊,一拆下去10幾年沒蓋好誰來賠

orz811017, 32F
有些人崩潰了 運氣好就是一種實力

i386, 33F
預售屋都會遇到爛尾樓了,都更也有風險會遇到阿

i386, 34F
我前幾年自地自建,因為疫情欲到營造成本上漲,我也很怕營造

i386, 35F
蓋到一半給我跑了或是直接給我漲價

Ensidia, 36F
樓上說的也是一個點 地主要分得多要小建商

Ensidia, 37F
小建商有風險

luckysmallsu, 38F
誰會嫌賺太少的我希望一坪換三坪

NITERRO, 39F
還有一種機會就是房價要繼續瘋狂飆漲,讓每坪更新的價值

kage01, 85F
信維整宅持有不到10坪的表示:

mopanppt, 86F
一戶換兩戶偏一點的如何,直接分家爽度滿點…

kage01, 87F
3坪都更後剩下什麼@@

chanel1259, 88F
還好沒有一瓶換1.35瓶

chimouse, 89F
我家最特別 沒有一換十甭談

ChikanDesu, 90F
除非你一條龍幫他賣好價錢幫他買合適物件 不然根本不

ChikanDesu, 91F
符合老人需求 一大堆老人只有那一間能住的

ChikanDesu, 92F
老人對裝潢公設都不太買單的 空間位置才是重點

HAHAHUNG, 93F
老窮地主多+1 親戚家樓下住外省老兵膝下無子 房子沒人

HAHAHUNG, 94F
繼承 建商根本談不動

chigo520, 95F
兩倍沒賣掉不是一樣?然後習慣住的地方不想搬不行?

oncloudy, 96F
你真的想太多了,完全門外漢 別害人了

phoenixQ, 97F
老人有多少時間和錢搞這個

aimlin, 98F
住台北老公寓 沒錢的不少 全部財產大概就那間老房