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Re: [請益] 桃園觀音草漯跟富岡 選擇哪邊比較好?

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最新2023-07-08 01:46:00
留言20則留言,5人參與討論
推噓7 ( 7013 )
這要看你工作地點阿 至於現在真的是推薦楊梅 你台一線+國道+火車站 很難輸 新農街後面還有2字頭吧 趕快去用青安搶一間 想當年一坪才賣11萬 建築成本實在太高了現在 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.129.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688715970.A.8C0.html

20 則留言

k4104bbb, 1F
還有五楊高架延伸到頭份,以及大家都知道的龍科擴大計畫

k4104bbb, 2F
會有台積電一奈米廠,楊梅20-25還買的到。

k4104bbb, 3F
放眼整個北台灣,2字頭的區域也不多了,放在一起比較就

k4104bbb, 4F
知道楊梅真的不錯

jeromeshih, 5F
有點好奇當初建築成本跟現在差多少?還是以前一坪5萬,

jeromeshih, 6F
現在10萬,但料可能差不多,就差在原料價格/人工跟土

jeromeshih, 7F
地價差?
要看阿 連棟透天 獨棟透天 幾樓 要不要電梯 RC SRC 以常見規格來討論 通常最便宜就是3F半連棟透天 再來就是7F一隻梯的低公設比華夏 接著15F 兩隻梯 重劃區常規建案 大概這三種 我直接給你 RC 15F以內那種 你直接+10萬就好了 因為利潤是百分比放大 不是價差放大 成本大概多6~10萬 很多細項 這樣講啦 10年前一坪賣10萬 現在賣20萬 我眼裡是沒漲 應該說 沒有增值的漲
※ 編輯: mfcke (111.243.129.63 臺灣), 07/07/2023 16:33:55

jeromeshih, 8F
謝謝說明

Kobe58121051, 9F
大樓真的貴超多XD 工班也很跩,要做不做的

Kobe58121051, 10F
我都覺得現在的師傅根本是嬰兒,什麼都要幫他弄好好

Kobe58121051, 11F
才願意進場施作

jeromeshih, 12F
不過有關利潤佔比

jeromeshih, 13F
想像上售價=土地成本+造價+管銷+利潤,假設40/30/5/25

jeromeshih, 14F
%分配

jeromeshih, 15F
賣10 => 4/3/0.5/2.5

jeromeshih, 16F
賣20 => 8/6/1/5

jeromeshih, 17F
意思大約是這樣嗎?

Nubybee, 18F
樓上,如果是現在的楊梅,大約15%/40%/15%/30%

jeromeshih, 19F
謝謝說明

Tylose, 20F
富岡讚

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