[新聞] 特定地區第2戶房貸上限7成誤傷換屋族？ 央行：研議解決辦法

連結：https://reurl.cc/M8MDgW 內文： 特定地區第2戶房貸上限7成誤傷換屋族？ 央行：研議解決辦法 行政院會今（6日）討論「健全房地產市場方案成果」報告。針對央行在6月實施選擇性信 用管制，對特定區第二戶購貸款成數上限7成，央行總裁楊金龍今表示，近期將持續和銀 行研議，希望提出一套對銀行實務可行的方案，解決換屋族實際資金需求。 行政院發言人林子倫今在院會後記者會轉述，楊金龍表示，考量全體銀行不動產貸款占總 放款比率仍高，因此在6月16日新增規畫自然人在特定地區第二戶購屋貸款成數為7成，但 實施3周以來，外界反映對先買後賣的購屋族造成困擾。 楊金龍說，考慮此類族群換屋需求，央行近期持續和銀行研議，希望提出一套對銀行實務 可行的方案，解決這類換屋族實際資金需求，相關方案會儘速對外公布。 國發會表示，自109年推動「健全房地產市場方案」以來，陸續從行政面、租稅面及金融 面推動各項措施。其中，行政面共推動2次《平均地權條例》修法，強化預售屋管理，並 重罰炒作行為，促使房市回歸居住需求交易。 租稅面除啟動不動交易專案查核，更推動房地合一所得稅2.0制度，透過延長個人短期交 易房地適用高稅率的持有期間，納入預售屋交易及符合一定條件的股權或出資額交易，以 抑制短期交易炒作。自實施以來，短期持有交易量相較前一年減幅約15.16%。 為防止房市資金氾濫部分，國發會指出，除央行視房地產市場狀況5次調整選擇性信用管 制措施，金管會也持續督促銀行有效配置信用資源，並透過提高特定不動產抵押貸款之風 險權數，以及強化其他金融公司遵循信用管制等措施，引導金融機構落實風險管理，避免 資金高度集中於房地產市場。 此外，為保障民眾基本居住權益與需求，並減輕疫後民眾居住負擔，國發會說明，政府已 加速社會住宅興建，推動包租代管，並實施300億元中央擴大租金補貼專案，發放中產階 級以下自用住宅貸款支持金等，透過多元管道提供租屋族及購屋民眾支持，強化政府對民 眾的照顧。 國發會強調，透過各項行政措施及法案修正，加上111年央行升息影響，房地產市場交易 量及價格均已溫和修正，反映市場投機及短期炒作行為已確實減少，未來政府將持續視房 市發展現況，滾動調整推動各項精進作為，以引導房市穩健發展。 心得： 好大的髮夾彎，前幾天還嘴硬「已考量換屋者權益」，今天突然說會「持續研議，提出 一套對銀行實務可行的方案」，還以為央行總裁換人了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.76.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688652086.A.300.html