[新聞] 南韓房價崩20% 國泰首席經濟學家：二大原因「在台灣不會出現」

連結： https://house.udn.com/house/story/11137/7245886?from=redpush 內文： 2023-06-19 16:35:47聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導 對於下半年的房市，國泰世華銀首席經濟學家林啟超認為，儘管在上周央行宣布第五波的 選擇性信用管制措施，但由於台灣升息的幅度並不像南韓那麼劇烈，因此相對於南韓因為 劇烈的升息，使房價下降15%至20%這種場景，在台灣不會出現，雖然下半年成交量會繼續 下降，但房價則仍不會明顯下滑。 林啟超認為，不論是升息或選擇性信用管制，或是平均地權條例，對房市的影響主要反應 在成交量的萎縮，因為不論是法令面，資金面的（銀行貸款），都會相較過去更嚴格，對 買房大家會思考更多。 至於價格，林啟超認為不太容易下來的原因，主要有二，一是台灣外圍仍有很多人等著買 房，二是成交期間會拉長，但不代表不會成交。 心得： 其實就是台灣低利率、低持有成本的環境 對於房價來說就是易漲難跌 加上現在打供給量 導致房價更難跌更助漲 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.235.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687180426.A.3BE.html