※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 遠雄琉蘊27樓高空泳池 驚艷七期
連結:
https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/343906
內文:
七期可細分為以商業市政為主,有「台中版信義計畫區」之稱的的「北七期」,和住宅居
多的南七期與西七期。其中北七期生活圈內有國家歌劇院、秋紅谷、夏綠地、蔦屋書店、
新光遠百所形塑的休閒高級感,因此成為中部台商、富豪的重要聚落,近年更吸引知名酒
店、百貨集團進駐,也拱出台中地王新光三越、歌劇院、秋紅谷所形成的黃金三角內的豪
宅案陸續創下成交7、8字頭的新天價。6月中登場的「遠雄琉蘊」就在北七期富人金三角
核心中心點,擁有市政北七路富人聚落門牌,與多棟身價破億的藏家級超豪宅為鄰,基地
面積1200坪,以33~45坪3至4房精品住宅切進七期豪宅聚落的真空帶,尤其「27樓高的空
中無邊際泳池」更成為市場亮點,買氣未演先轟動。
綜觀七期市場,從需求面分析,由於世代人口遞減,以及手中已不缺大坪數豪宅的企業主
,在加碼七期時傾向於買精不買大,轉而選擇地段越核心越好,設計感越強越好、公設越
頂奢越具話題性越好的精品住宅。也因此,過往在「寶輝秋虹谷」、「宝格」的低樓層泳
池規劃,在這波七期預售案裡也紛紛搬上中高樓層,預售案如「豐蒔」在20樓做露天泳池
、剛登場的「遠雄琉蘊」則一口氣將無敵視野的無邊際泳池做上27樓高,滿足頂端客、七
期二代買家新形態的潮流社交生活需求。
從產品定位與總價級距分析,七期有150坪上下的豪宅案滿足專買國際設計團隊與頂級城
市視野的藏家級與正統豪宅客,也有80坪到百坪左右高階大坪數與50~80多坪高階中坪數
案則有自營商老闆與在地企業主捧場。在七期外圍區段不乏有兩三個20~35坪的七期初階
入門產品;唯獨中階30~45坪市場真空已久,「遠雄琉蘊」由101地標建築師李祖原、北京
奧運鳥巢場館與上海世博台灣館燈光大師袁宗南,與涵碧樓、鄉林皇居、臺中帝寶等台北
多間豪宅的御用空間設計師王勝正等3大台灣豪宅巨擘聯手打造七期綠瀑建築地標。「遠
雄琉蘊」以「瑰麗流洩的建築界祖母綠」概念規劃,以「綠」鑲嵌兩棟建築體,豐富七期
冰冷建築群體。該案樓層平面以均質宜居為最高標則,控制在6併格局,且規劃高樓層無
邊際泳池、宴會廳等豐富公設,滿足七期買家愛好尊榮與習慣被服務的豪宅文化。
心得:
去看過之後發現遠雄的四房
大概就跟以前跟大三房差不多
但業務說預計開三位數?????
實際要等精算師九月公布
臺中第一個小坪數破百會是遠雄嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.45.111 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686651648.A.F81.html
19 則留言
jump0517 作者的近期文章
[新聞] 興富發「市政萬象廣場」微型商辦正式開
連結: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240502005209-260410 內文: 興富發「市政萬象廣場」微型商辦正式開賣 主打2,000萬就能入主七期商辦 興富發(2542)將202
[新聞] 台中3大創價建商出手 年供700億案量「將
連結: https://house.ettoday.net/news/2709133 內文: 台中3大創價建商出手 年供700億案量「將冒百萬天花板價」 記者陳筱惠/台中報導 台中買房除了看地點外,也相當看重建商品牌,2024年中台灣不少指
[新聞] 買房習慣大不同!房產專家曝「台中人是奇
連結: https://house.udn.com/house/story/123591/7867771 內文: 買房習慣大不同!房產專家曝「台中人是奇葩的存在」 內行狂點頭 近期Yahoo以「最想在全台灣哪一個縣市生活」發起投票,結果20
[新聞] 台商3,000億閒錢再襲房市? 央行警戒
連結: https://www.ctee.com.tw/news/20240319700032-439901 內文: 台商3,000億閒錢再襲房市? 央行警戒 資金回流不動產8月解禁,央行本周首季理監事會議,將進行評估 台商回流資金不得投資
[新聞] 台中唯一競爭七期的豪宅區 草悟道沿線4字
連結: https://finance.ettoday.net/news/2694401 內文: 台中唯一競爭七期的豪宅區 草悟道沿線4字頭中古屋夯 記者陳筱惠/台中報導 可以與西屯區七期豪宅聚落並肩的西區草悟道,房價雖有漲幅,但卻未隨著市
[新聞] 台中預售成屋房價比一比 中區價差最大、
連結: https://udn.com/news/story/7241/7786379 內文: 台中預售成屋房價比一比 中區價差最大、北屯沒擠進前三 作為全台第二大都,除重大建設外,受惠於資金外溢與成本墊高效應,台中已成為全台房市的亮點。住
[新聞] 蓋在豪宅區裡!台中龍年第一場社宅動土「
連結: https://house.ettoday.net/news/2684935 內文: 蓋在豪宅區裡!台中龍年第一場社宅動土「最小房型8坪」 記者陳筱惠/台中報導 今(19)日位於西屯區中央公園周邊,龍年首場社宅動土「中央公園好宅」。
推
推
推
噓
推
→
→
→
→
推
推
推
推
推
→
→
推
噓
推