Re: [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子

※ 引述《sayesvv2 (心煩意亂)》之銘言： : 沒有收入只剩不動產也能貸款，樂活養老很多人應 : 該很多人聽過吧，房屋銀行會先估價，比如估價 : 值2000萬，再參考借貸人年紀，假設75歲好了 : 2000萬的七成1400萬，95歲-75歲=20， : 銀行每年給借款人1400／20=70萬，大約每月 : 給將近6萬，等借款人過世後，銀行再拍賣這間 : 房屋，這種業務我們做很多了，不只台銀，幾乎 : 公股都有在承作，這也是銀行唯一不看票債信， : 不需收入就能貸款的業務。 : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-M536B. 以房養老很糞 假設70歲操作到90歲 剛剛看了中國信託的方案 5000萬的房子 大概只能貸3250萬 第一個月能領13.54萬 但是逐月遞減 等到第18年2月開始只能月領9萬 拉雞到不行 看了一下年利率2.67%起 如果地點跟屋齡爛一點 成數下降+利息上升 重點是，這個東西能夠轉貸嗎？ 不能轉貸，房子如果繼續增值 月付金逐年遞減再加上通膨 最後根本不夠用啊 根本超級糞 而且銀行擺明不喜歡這種業務 除了六都精華區，拿去以房養老，大概只是被銀行洗臉 以房養老不如年輕的時候多買幾間低總價 老了時候剛好貸款還清，還繼續收租 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.28.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685207332.A.470.html