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[新聞] 竹北單價78萬實登突揭預售交易
竹北「蓋牌」單價78萬實登 突揭預售交易嚇死人:滿滿7字頭
https://reurl.cc/VLpXkb
新竹房價在這幾年快速飆漲,先前新竹市有建案逼近8字頭、竹北建案價格逼近7字頭,價
格之高已經讓不少人詫異,沒想到近日竹北不少建案「掀牌」,價格居然直逼每坪78萬元
。
竹北建案「惠宇謙恆」先前只揭露了4筆交易,其中一筆單價高達78.2萬元的交易,遭竹
北地政所認為價格過高,遭到從實價登錄上剔除,此舉也被視做是在「蓋牌」而被議論紛
紛,沒想到就在這筆交易被下架不久後,實價登錄就揭露了近50筆單價超過75萬元的交易
。
從實價登錄資訊也可以發現,除了遭到下架的「惠宇謙恆」有多達39筆超過75萬單價的交
易,建案「寶佳奇磊」也有4筆交易每坪超過75萬,超過70萬單價的交易更是超過了70筆
,「浩瀚豐邑之森」同樣也有超過70萬的登錄行情。
這種蓋牌後突然揭曉的舉動,也在網路上引發熱議,PTT網友就大酸「笑死,之前還有人
敢酸惠宇只賣四戶的」、「誰出主意說掀牌會變成房價天花板的出來自首」、「謙恆都快
賣光了,還在崩潰」、「蓋牌真的笑死,竹北這麼小的地方,還要分地方揭牌」、「實價
登錄真好用開開關關」。
竹北房價在2022年中,出現開價突破7字頭的個案,當時實價登錄價格最高的「若山NO3若
蒔山」,實價登錄最高為69.4萬,當時就已經引起了不小的注意,也被質疑這樣的高價和
當地的生活機能並不相符,沒想到短短時間內,大量超過75萬單價的交易就紛紛出籠。
在進行實價登錄時,地方的主管機關在核對確認無誤後,會篩選去除顯著異於市場正常交
易價格及特殊交易的資訊,其中包括單價過高或過低的案件,如不具市場參考價值者,不
予揭露,因此過高的交易價格時常會被地政機關給剔除,不過全球居不動產情報室總監陳
炳辰則認為,若物件有特別突出的價碼,不妨特別加註,因為即便蓋牌,整體房價還是趨
高,且媒體搶先披露,反而成了推升房價走高的話題。
對於突然出現大量的登錄資訊,媒體報導竹北地政所回應將78萬元單價交易剔除是經過審
慎評估,對於後續大量出現的7字頭交易,則是表示「只要符合真實行情,該刊登的就會
刊登」。
新竹真的噴得太囂張了
學弟還在觀望的應該哭到沒眼淚了......
感覺這價位已經變成新竹地板價了
北市大概一半被超越了吧…
五都房價應該也很難這樣
畢竟就業跟薪資真的獨尊了
最富有霸榜王新竹,看來房價不意外還要繼續比肩台北市
畢竟基本面,新竹所得比台北高
屋齡比台北低,人口成長也高
如果台北180的話,新竹要上150才合理…
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115 則留言
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