[新聞] 「森聯摩天41」最後頂樓戶賣了 天母貴婦撒2.2億一次包3戶

連結：https://house.ettoday.net/news/2497294?redirect=1 內文： 有「林口最高樓」之稱的「森聯摩天41」，該社區頂樓最後3戶，近期被一位天母貴婦買 下，根據實價，3戶取得總價為2.2億元整，換算單價約55.79萬元。 「森聯摩天41」頂樓最後3戶近期傳出交易，根據實價，3戶總坪數達404.73坪，皆為毛胚 屋，2月以總價2.2億元整成交，扣除6個車位後，每坪約55.79萬元。經查地籍謄本，該戶 買家為女性自然人，登記地址位於天母。 台灣房屋林口A9環球特許加盟店店長吳瑜祐指出，「森聯摩天41」周邊除鄰近捷運站，附 近還有三井OUTLET等多項建設，生活機能與未來性不言可喻，目前周邊新古屋行情約在 4~5字頭，若是新案則5字頭以上。 不過，吳瑜祐補充，此案為大坪數型產品，以該社區隔壁的「圓方大千苑」為例，基本成 交行情為4字頭。以此來看，該案以約56萬元成交，行情確實偏高不少。但此案為最高樓 的頂樓戶，有其特殊性，因此目前成交價雖高，仍在合理範圍之內。 東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，觀察天母地區房價，新案單價基本站穩110~120萬元 ，較具指標性的新古屋也要約8~9字頭，但放眼整個天母或北市其他豪宅聚落，應少有400 多坪且單價僅5字頭的產品，同時此案還是區域最高樓的頂樓，若取得此戶後，便可成為 屋主身份地位的象徵之一，因此會吸引金字塔頂端族群青睞。 心得： 這案子賣好久,條件很好,但規劃大坪數客群有限,最後還是給大戶一次打包,猛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.89.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683943657.A.521.html