Re: [新聞] 豐邑40億買台中太原夜市土地 攤商最快2月掰掰

這個建案上個月有去看，代銷表示最大的誘因是旁邊有一塊幾千坪的地要蓋市立醫院，很多人會先卡位，包括醫師 個人認為他規劃的公設是真的滿不錯的，蠻適合有小孩的家庭，不然不可能這種價位賣300戶 但我還是最看好湖濱城，雖然賣的一般，但那邊附近真的不錯，蠻喜歡三井還有台糖公園，交通也方便 豐邑獵地真的很猛，基地也都蠻漂亮的，也都能站上當地最高價 除了烏日那個，中間有加油站的，但那個在大家一致不看好的情況下，也漲到35萬了 ※ 引述《hellohiro (☁☁☁☂)》之銘言： : 才開案過兩個月 : 實價已經141筆 : 再回頭看看當初推文 : ㄧ堆說太原開50 誰要買 : 說開價嚇死人 成交笑死人的人 : 有沒覺得臉很腫^_^ : 證明北屯下一個熱炒地就是單元13 : 太原大起飛 : 新光 篰子沾光飛 : 引述《Karida (卡麗妲)》之銘言： : 說好的四字頭呢？ : https://imgur.com/yQ5lGgq.jpg

: 突然覺得14期五字頭不貴了，甚至北屯舊市區4期目前買得到四字頭的新建案。 : ※ 引述《a2828z33 (god? or dog?)》之銘言： : : 連結： : : https://house.ettoday.net/news/2141026 : : 內文： : : 記者陳筱惠／台中報導 : : 位於台中北屯區太原路三段與環中東路三段交叉路口佔地千坪的太原觀光夜市，擁有不 : 少 : : 銅板美食與小朋友遊樂設施，開車經過都能看到大大的海盜船矗立，不過消息指出，豐 : 邑 : : 機構以單價60萬元、總價超過40億元將6600坪土地買下，而根據原地主與攤商合約，最 : 快 : : 明年2月就將要搬離。 : : 這塊6600坪土地屬於單元14重劃土地，豐邑機構總經理邱崇喆證實出手：「這塊基地， : 未 : : 來應會採取分期開發模式，以住宅為主要開發項目，從購地成本來看單價會破4字頭， : 不 : : 過實際時程未定。」 : : 致電負責太原夜市攤商的李姓負責人，對方表示：「不清楚地主是否有將土地交易，不 : 過 : : 當初合約期限有簽訂為土地交易後2個月，對於租金部分是商業行為不便透露，不過會 : 在 : : 找新的地主協商看看是否有緩衝期。」 : : 太原夜市於2018年3月搬遷到這塊土地上營業，每週1、4、5、6、7都開張，也成為在地 : 人 : : 覓食的好地方，據悉地主以每月50萬元租給夜市，養地之餘也成為當地已經習慣的小型 : 商 : : 圈，有基本人流，在地仲介估若未來有店面規劃，力道是夠的。 : : 不過這一筆土地在外求賣多年，地處74高架閘道旁，一旁就是公有停車場，根據地籍資 : 料 : : 顯示，地主為6名自然人共有，其中最具代表性的就是單元14重劃會代表湯明厚。 : : 據實價登錄資料顯示，北屯區景福段先前土地交易的最高單價約45萬元，因此豐邑以每 : 坪 : : 60萬元購地，刷新了區段的地價新高。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示：「 : 豐 : : 邑所購土地，是新都自辦重劃區僅有的商5用地，容積率比同區段的住宅區更高，且該 : 地 : : 合計面積約6000坪，是區段絕無僅有的大規模素地，加上該地西側緊鄰台74線太原交流 : 道 : : ，交通便利；東側為停車場與祥和公園，棟距寬敞，條件確實相當難得。 : : 不過信義房屋民俗公園店店經理楊正安則認為，6600坪土地雖然是商五土地，但容積率 : 僅 : : 180％，建商購入成本的部分已墊高，若未來推案單坪價40萬元，開發商利潤僅約1成左 : 右 : : ，但若要再往上推，會面臨台74第一排的抗性。 : : 楊正安表示，該土地僅隔一條環中東路就是單元13重劃區，如果未來一併開發會比較有 : 效 : : 益，不過單元13未來還有2~3年的開發時程；也要看全球疫情過後，營建成本有沒有降 : 低 : : 的可能，否則建商現階段只能朝向中科「太子雲世紀」、麗寶「微笑系列」的造鎮分期 : 開 : : 發，在產品區隔定位 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.255.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690618304.A.A37.html