※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[請益] 請問北屯首購及保人
我沒有小孩,
想幫40歲外甥出頭期款,
買北屯10年左右三房中古屋,
他自住一間房間,另外兩房間由他出租及管理。
貸款由姨甥共同負擔,他一個月負擔1萬,其餘由我支付。
房子登記給外甥,但我會做抵押設定。
我過世之後,房子就留給他。
(抵押設定會隨自然死亡而自動消失嗎?我的法定繼承人就是他媽媽。而我姐沒有房子。)
如果中途他想要賣,則依出資比例分配。
外甥的收入不高,年收不到50萬。
我可以當保證人,提高他的貸款額度嗎?但我自己並沒有從事薪轉的工作了,信用可以看資產(有兩房)嗎?
北屯三房10年中古屋大約1300~1400萬,可以再等等嗎?還是現在就可入手?我觀察的幾個物件,開價有鬆動下修。
想聽聽意見。謝謝。
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A217F.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.110.34 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682166934.A.13A.html
15 則留言
tiano 作者的近期文章
[請益] 中古屋防水保固是多久?
我是賣方, 2022年11月賣掉一間6年中古屋。 持有6年期間都是出租給同一位房客,除常拖欠房租之外,房客沒反應過房屋有任何問題。 收回後就簡單油漆、清洗冷氣,委託房仲出售,也很快賣出。 但昨天,買家向房仲反應房子現在開始漏水,要我負擔維修
[請益] 裝潢要加5%發票嗎?
為了長輩的長照問題,我們夫妻購入中部近郊一間25年中古透天,一樓孝親房,約750萬,打算長輩天年之後就出售,目前正在做無障礙裝潢,預估花費100~150萬。 對於要不要索取發票而意見分歧。 丈夫的觀點是:可作為成本扣除,未來房地合一稅可省稅
[請益] 租屋補貼VS社會住宅?
我有間兩房兩廳中古屋正在整理,打算出租,周圍行情大約是18K左右。適合租給年輕夫妻加小孩,也不排除租給年輕夫妻加老人。 會報稅,租客也可入戶籍。 方案1是自己刊591,註明租客可申請租補入籍 方案2是找社宅業者代管 請問哪種方案對房東和房客
[請益] 夫妻買房掛名及貸款問題
問一個很簡單但爬文找不到的問題: 夫妻購屋,丈夫名下已有兩間婚前購買的房子,妻子名下無房屋。 兩人婚後,丈夫購買第三間(中古屋)時,簽約用丈夫名字,未來貸款也是丈夫繳交。 現在,丈夫和妻子各自詢問銀行貸款,若妻子的貸款條件略好一些,可以選擇
[請益] 農地違建如何能變成合法農舍
幫朋友問的: 祖傳土地,位於都市計畫區內的農業用地, 經過幾代分割之後, 手足各有1300平方公尺左右的農用農地, 上面種植果樹。 姊姊還繼承250平方公尺的既存違建 (上一代於民國80年左右興建的)。 後來姊姊家道中落,就搬來住違建, 以
推
→
推
推
→
推
推
→
→
→
推
推
推
→
→