[新聞] 2大建商「鄰居變夥伴」整合北屯3千坪角地有譜

連結： https://house.ettoday.net/news/2670948 內文： 2大建商「鄰居變夥伴」整合北屯3千坪角地有譜 記者陳筱惠／台中報導 台中市房價高漲，土地交易趨緩，不過越來越多開發商重回市中心獵地不說，最新消息指 出，才剛宣布將深耕台中的亞昕國際（5213），過去整合1.5年左右、位於北屯區大連路 約2000多坪基地，將與台中品牌建商鉅虹建設合作，以基地逼近3000坪整體街廓開發為導 向，總銷粗估200億元。 過去2年亞昕佈局北屯區大連路案，2022年5月份以總價11.09億元出手11期周邊、崇德段 等多筆住2土地，包含停車場、及老舊鐵皮，以地價換算單價達135萬元。 2023年鉅虹建設以單價185萬元買進崇德路二段、大連路二段交叉口，包含早餐店、海產 攤等建物，總面積935坪雙面臨路角地，總價高達17億元。 而2塊基地剛好佔據大連路、崇德路要角，各據一方。豈料近期卻傳出雙方即將合作共同 開發訊息，實際詢問維昕國際董事長張維珍他表示：「該區塊地段精華，銜接11期直搗14 期，以城市景觀與企業責任的角度來說，雙方合作傾向共同推案、共同管理、共同發包的 模式。」 她也透露整併過程，她說：「亞昕先拿下約800多坪的土地後，花了約1.5年時間慢慢整併 至1300坪左右，當時得知鉅虹建設也相中同街廓的角地，並以185萬元超高單價取得，第 一時間就以後輩角度致電賀喜。」 豈料：「鉅虹反而反饋雙方基地還有一處轉角未整合，受到劉董提點，亞昕逐步再陸續整 併，將基地面積擴大至2000坪左右。」 據了解，該基地面積估3000坪，面對崇德國中且街廓完整，目前預計2025年推案，初估總 銷合計200億元之間。信義房屋文心中清店店長謝明哲則是預估：「由於建商取得土地的 成本單坪都突破150萬元，加計時間成本與開發成本，粗估單價有望衝上7字頭。」 另外，謝明哲也說：「未來3年內，崇德、大連區段除該案推出200億元大案，周邊還有富 宇建設去年以40億元向遠雄建設購入的原『愛子幼兒園』2324坪基地，以及冠德建設以總 價14.8億元買下的裕毛屋崇德店，目前已動工中。光計3大案量體就已是四期重劃區中前 所未有。」 心得： 中悅 x 興富發 龍寶 x 大毅 亞昕 x 鉅虹 臺中合作開發的建商越來越多 品牌建商現在幾乎都不推首購 現在未來幾年除了七期水湳 大概都在60~70萬均一價了 兩房總價2200 三房3000 這三年臺中的變化真的好大QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.21.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706433045.A.9AE.html