Re: [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車 要求有點多

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : : 一間4000萬的房子 : : 限貸4成，自備2400萬 : 其實豪宅限貸令在現行的機制是真的挺沒意義的。 : 本來是為了防止豪宅炒作，阿就問買得起豪宅的是誰？ 是有錢人。 : 結果限貸後，有錢人有被影響嗎？ 沒有，要買的話一次都現金全付清。 : 付清後再用投資貸款的名義，拿房子當抵押品再貸出 8 成。 (勿忘頂新9.9成) : 試問這樣對有錢人來說，這樣他是不是變相等同買豪宅房貸8成？ : 更不用說一堆以公司名義購買的，事後看似賠售賣給其他自然人...... : 這中間的省稅操作，根本就一毛也沒賠，左手換右手。 : 而豪宅線真實影響的就只有那批領比較多錢的高薪打工仔， : 例如一個家庭雙醫生、雙竹科工程師...etc， : 說人民容易被愚弄是真的啊！ : 整天在那邊搞中產，有錢人繼續更有錢， : 就像現在第三間限貸同樣的道理，搞到的都是 "沒有能力還清房貸" 的人， : 有能力的每間還清再借出來，照樣每間都 7-8 成， : 就像以前房地合一短期課 45%，除了裝潢款規避外，還不是有人用XX稅去避， : 變成只要付 20% 即可， 阿不知道這方式的還在那邊沾沾自喜以為短期買賣賺 : 沒多少錢一樣。 : 是說吼...... 說這個真的很沒意思，一堆人表面上看到某個訊息就高潮了， : 殊不知實際狀況遠遠跟他想的完全不一樣。 : 講白了你在那邊限貸，對有能力一次付清的人根本沒啥影響。 : 所以你這政策實際上想搞有錢人，還是真的就是想搞剛開始要累積資產的人？ : 如果是後者，有甚麼理由要限制這些乖乖繳稅的打工仔？ : 所以說中產永遠是被搞的那批，只因為底層的無知。 : 可憐吶 有一批人在那邊講，豪宅線不是為了打房是為了金融穩定 我快笑死 頂新99%貸就不用管金融穩定 超過豪宅線先用其他資產融資出來買，再增貸回8成就不用管金融穩定噢？ 結果雙薪工程師、開業醫師買超過豪宅線 不行，限貸4成，因為要金融穩定 哈哈哈，笑死 醫師跟雙薪工程師買來自住，沒有要拿去週轉的 比用其他資產融資出來現金買完再增貸回8成當做「週轉金」的更不利金融穩定 政府的邏輯是這樣噢？ 沒關係啦，政府要大家去囤低總價的 反正擺明夫妻可以買四間 台北、新竹、台中的新案越來越畸形沒人管啊 低總價下次QE,還沒滿四間的加油噢 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.22.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681878331.A.FDC.html