[新聞] 房市329檔 官方緊盯炒作

連結： https://money.udn.com/money/story/5621/7042436?from=edn_subcatelist_cate 內文： 2023/03/20 03:05:49 經濟日報 記者陳姿穎／台北報導 房市迎來329檔期，政府持續緊盯炒作，各地方政府將陸續展開預售屋稽查，除鎖定廣告 及資訊不實、定型化契約不合規等違規樣態外，據悉，新上路的《平均地權條例》規範重 罰炒作，也將首度列為稽查重點，若涉違法炒房，最高可罰5,000萬元；此外若規避查核 ，今年也新增規定，將可處以30萬元罰鍰。 至於今年內政部是否會全台聯合大稽查？官員未將話說死，表示會密切關注市場變化。 內政部嚴打炒房，立法院今年1月火速三讀《平均地權條例》修法，為杜絕投機炒房行為 ，不讓散播不實言論的定義有模糊操作空間，修法明定任何人不得以電子通訊、網際網路 、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，或營造不動產交易熱絡表象，影響交易價格，若 被認定涉違法炒房，可處最高5,000萬元罰鍰。 有地政局官員透露，今年329檔期稽查重點，將納入平均地權條例中規範的炒作重罰，而 重罰對象不限於建商，代銷商也要留意，只要協助炒作行為，可按交易戶（棟、筆）開罰 ，若未改正可連續開罰，受雇人與公司也可以連坐處罰。 內政部官員表示，法律條文明定，地方主管機關查核時，可向行為人或相關第三人取閱資 料或要求說明，若受查核者規避、妨礙、甚至拒絕查核，地方政府可處以最高30萬元罰鍰 。 地政局指出，預售屋預約單（紅單）及買賣契約常見錯誤態樣，包含紅單記載不利消費者 事項、廣告載明建材設備僅供參考、停車空間未確實記載、契約總價未拆分、未填開工日 期或任意增加延長工期、貸款差額處理方式及撥付不利消費者，以及任意增載消費者的違 約事項等。 內政部持續維護不動產市場交易秩序，官員表示，房地產市場發展關乎民眾居住權利，炒 作或不合理的價量等，不但會造成資源錯置、貧富不均，也會影響金融穩定及社會、經濟 發展，會用盡一切力量，逐步落實各項健全房市措施。 去年內政部多次攜手地方政府及行政院消保處、公平會、財政部、各區國稅局等單位辦理 預售屋聯合稽查，共稽查240個建案，總計裁處84個違規建案，罰金達2,836萬元，業者使 用違規契約比率大幅降低，顯示對於導正業者違規行為具一定成效。 心得： 炒作到底要怎麼查？ 329檔期建商聯合推案 售價一起調漲 這樣算是炒作嗎？ 建商也可以說蛋價上漲 房價上漲也很合理 還是演給民眾看得？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.195.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679318182.A.062.html