Re: [閒聊] 大樓戶數少真的是硬傷

重點不是戶數，是總坪數 總坪數直接相關管理費收入， 錢多不一定好辦事， 但錢少絕對容易讓你做到靠腰 公設不要複雜，越複雜的公設 就越多養護費用，甚至更多的 人事成本 社區出入不要複雜，單一出入 口，集中公設區域，就可以少 養警衛哨點跟公設秘書 委員會人數要適當，不用幾十戶 的大樓一次搞個十幾位委員缺， 管委會人數精簡最好，戶數真的 少的華廈，就主委一人或者主監財 三人也可以 要就是砸錢找好的物業，要就是砸 錢建制智慧化系統，不要讓委員自 己累死 ※ 引述《ggcrick (唱歌會走音)》之銘言： : 我住過300多戶到幾十戶的社區，都算新的大樓，發現真的是根本性的差異。 : 戶數少（低於一百）的社區真的容易有毛病，就算全新的房子也一樣。而且錢的事情因為 : 戶數少變得需要算比較精，算得精就容易吵架。就算很熱心的主委也會非常難做人。 : 如果戶數多（200-400），這屆沒管好，總是會輪到比較有能力的管委會，比較有機會走 : 回正軌。錢被亂花一兩屆，社區還扛得住。 : 另外親戚兩個北市低於一百戶的社區都一樣的情況，一戶幾千萬，戶數少結果沒人想管社 : 區，裡面住好幾戶是高社經，更不想管大樓的事情，委員被選上也不來開會，事情也不想 : 做。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.169.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670080119.A.DD3.html