Re: [請益] 地上權的可購買性

地上權假如買是一千萬 五十年 一年負擔20萬 但一千萬 利息1.5% 這一個隱藏成本加上去 一年都快35萬 再加地租 稅和管理費 一年可超過40萬 加上升息之後 轉手其實不容易 雖然有房產的安全感 但其實被綁住 自由度也變低 全聯有精算過 選地上權 但不是說地上權物件 每一個都適合每個人 尤其台北自住的話 40萬應該也可以租到不錯的物件了 引述《donew82 (7年級生的怒吼)》之銘言： : 小妹是南部人，畢業後就北漂了 : 原本對房子一點想法或期待期望都沒有 : 所以虛度光陰及時行樂到近一兩年才驚醒 : 身邊有買房的朋友算是屈指可數 : 南部的老朋友大部分是繼承家中房產 : 自己買的五根手指數的出來 : 但看到朋友的新房讓我也動念想購屋 : 只是南部的房價已經回不去了... : 最近朋友有在推南部地上權的建案 : 將來有極大可能要負擔父母親的房租及日常開銷， : 而我自己是在北部租屋， : 短期一兩年內應該是沒有回歸的可能！ : 因為一直有在計劃三年內希望能購屋， : 當然能夠自己居住是最好，不過雙北房價我可能負擔不了 : 所以若只是幫自己買一個保障，（不會有後代） : 讓年邁時有個地方居住也不要讓錢從自己破掉的口袋溜走的考量下， : 不知道板上的前輩覺得地上權的可購買性高嗎？ : 個人因為考量到「轉手」的難易度，無法決定 : 賣的人當然是都跟妳說、轉手不會困難、不會賠！ : 在網路上看了不少資料、也看過近幾年地上權有人投資獲利的 : 因為如購入，短期的3-5年內可能會以出租為主， : 也另外還考量到，假設真的還是剛需且能力許可下， : 還有可能做增貸、再去購買第二間嗎？ : 大多數人以房價長期穩定上漲的情況下， : 可能會規劃所謂的先求有再求好、以小換大...等 : 而不曉得大家對於地上權看法，是否也在此狀況可行呢？ : 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.181.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669903340.A.C17.html