Re: [閒聊] 景氣若是反轉的話 10坪以下的套房會先倒?

市場小的會先倒！ 最小的是豪宅市場(這已經是現在進行式了) 小套房次之 但這些人都比較不痛 會買豪宅的手骨比我們想像還粗 套房總價不高 幾十萬的頭款存一兩年就有了 至於一般人買來自住的 應該還是比較穩定的 就像版上多多說的 這個市場有剛需支撐 你賠售馬上就會有人承接 再慘也不會慘到哪裡去 不過萬一發生反轉 財務能力比較差的 就真的比較慘了 因為他們會不計代價想要保住房子 而增加借貸的成本 最後即使房子在漲價 但他們卻沒辦法賣掉 因為 1. 賣掉就沒有能力買類似的物件 2. 被墊高的借貸成本甚至有可能超過漲價的幅度 市場沒有買賣 不代表沒有借貸阿 辛苦了 ※ 引述《anti87 (888)》之銘言： : 這倒是真的 : 沙鹿鎮南路這邊，很多小套房原本租四千元 : 但這幾年很多套房一整排都是空的，沒人租 : 甚至一間套房就配一台洗衣機給房客 : 很多人也是來看一看就沒了消息 : 更慘的是，要賣也賣不出去 : 剛好又遇到該死的升息周期 : 這就像是期盼朝陽，期盼明月，期盼春風浴 : 可惜逆風不解，挾雨伴雪，催梅折枝去 : 現在一些投資型的房東已經急得排隊看身心科 : 沒辦法，沒吃幾顆安眠藥，晚上就焦慮得睡不著 : ※ 引述《gishileh (三結義市xx局長下台!)》之銘言： : : 想問一下大家 : : 目前還看不出來房產景氣有下跌趨勢 : : 但如果哪一天 : : 房地產景氣若是反轉的話 : : 也就是開始微幅跌價 : : 10坪以下的套房會不會是所有產品中最先倒的? : : 因為 : : 1.空間太小 根本賣不掉 : : 2.當房價下跌時 過小的坪數也沒有意義 : : 3.很多地方銀行不給貸 : : 當然 如果是市區還ok 若是偏遠郊區 : : 又處在衰退中的學區 甚至於在山區 且為中古屋 那就非常危險了 : : 大家會怎麼看這些10坪以下的套房 景氣反轉後的命運? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.88.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660734145.A.864.html