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[閒聊] 建商利潤才3趴?

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最新2022-08-17 16:22:00
留言62則留言,34人參與討論
推噓19 ( 23435 )
在八卦板看到有人提到 鉅陞國際開發董事長的一段訪談,表示 「央行一直打房,打下去房市打到骨折,房價打了8折,代表土地款打6折,請問要怎麼經 營」。 「結果一堆建商經營7、8年做白工,利潤率3%....」 有些建商做白工 有些建商利潤才3% 說實在,建商利潤3趴比仲介店頭還少了 投資客轉約都賺比較多? 還有啦,新竹去年跟今年願意用合約價交屋的建商我都給大大的respect -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.27.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660573184.A.B0A.html

62 則留言

destinygirl, 1F
每年3%吧!

ceca, 2F
被嘎到工程款的案子有可能.

wang56, 4F
建商土地標那麼貴,當然賺少,最賺的是土地商

labell, 5F
朱青埔地都第一排 農地黃金速 根本貪腐Kmter

codehard, 6F
一天3%

Freighter, 7F
一個月3%

redmi2, 8F
跟你一樣 開槓桿後的3% 算本金是15% 你是建築系的喔 看起

redmi2, 9F
來xxxlong比你有格調

junior020486, 10F
紅米要吵架還要找3叉龍噢XD

kevin190, 11F
可能是養地的時間加上去,算起來每年平均3%

ppnow, 12F
因為不能停止買地

junior020486, 13F
紅米加油啦,三叉龍又不會因為你稱讚他,買房子送

junior020486, 14F
給你住XD

ppnow, 15F
但是資本大,3%也很可觀

junior020486, 16F
不過三叉龍畢業了,真的替他高興,過一陣子就可以

junior020486, 17F
看到他的心得文了

chrisstar, 18F
100億的3%是3億,100萬的3%只有3萬,差多了

zerobx, 19F
少兩個0吧

chouvincent, 20F
3倍還比較合理XDD

junior020486, 21F
有些潛銷賣很便宜的,海線造鎮,工料上漲這麼多會

junior020486, 22F
不會倒虧?

CaLawrence, 23F
營業額的3%?

destinygirl, 24F
可能新案加價賣,彌補舊案的虧損。

kusomanfcu, 25F
從養地開始算吧

kusomanfcu, 26F
然後還年化

Zexion, 27F
是老闆只賺3%吧

ZackRyo, 28F
極少數狀況下的“單一建案”,這種非通例拿來說嘴,真的

ZackRyo, 29F
是有錢賺什麼都幹XD

ZackRyo, 30F
先前去看房子,還有建商說他賣一成就回本,沒得議價,不

ZackRyo, 31F
過他也是少數,大部分好像三成回本

notgoodcow, 32F
講給國稅局聽的

bob2096tw, 33F
用最新地價算3% 吧,買地賺的錢就另外一回事了

CrabBro, 34F
如果是幾年前預售就賣掉,碰到這兩年各種因素疊加,才有

CrabBro, 35F
可能

cocoi, 36F
就賺40%,但卡很緊剩3%現金,叫賺3%

piliwu, 37F
蓋房子真的很難賺啊一年3%差不多

piliwu, 38F
這幾年賺的是土地

alphanet, 39F
周董說過,兩成利潤算

ckdc16jheng, 50F
這有什麼好討論 翻財報不就知道…

hy0106, 51F
帳面是的獲利(分剩的)

sttyuio5083, 52F
一天3% 建商養地養這麼爽趁這波蓋起來裝可憐賺爽爽

physicsdk, 53F
房價打八折個屁 活在哪個平行時空

a8866442, 54F
老闆利潤3%啦

cochu, 55F
財報不會去看嗎?

b03o20y, 56F
上市櫃營建股財報看一下就知道~~但小建商這一波或許真

b03o20y, 57F
的會被掃出去的

b03o20y, 58F
建商賺多賺少干買方屁事,房子便宜,建商賺100%我也買,

b03o20y, 59F
房子貴,建商賠錢賣我也不要

physicsdk, 60F
說得好,建商賺多賺少干買方屁事,偏偏最愛拿成本增加

physicsdk, 61F
自己賺太少出來炒新聞

hwei9582905, 62F
300萬

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