※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [閒聊] 建商利潤才3趴？
要釐清人家說的利潤率是IRR，還是項目淨利率。
建商比較特別，一個案子的項目要搞很多年，以順利購地興建銷售交屋來看，如果整個項目建商利潤率30%，雖然看起來滿高的，但是如果考慮到項目整個時間橫跨比如說五年，那其實換算單年度報酬率大概只剩6%不到
台灣的制度下，最好賺的其實是地主，而不是營造或建設公司
--
Sent from nPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660617832.A.59B.html
Re: 回文串
1962
[閒聊] 建商利潤才3趴？
home-sale08/15 22:19
721
Re: [閒聊] 建商利潤才3趴？
home-sale08/16 01:12
939
Re: [閒聊] 建商利潤才3趴？
home-sale08/16 10:01
1127
> Re: [閒聊] 建商利潤才3趴？
home-sale08/16 10:43
00
Re: [閒聊] 建商利潤才3趴？
home-sale08/16 16:43
27 則留言
H2 作者的近期文章
[閒聊] 基泰大直案起訴基泰工程部跟建築師
https://reurl.cc/dnXdWz 北檢今天起訴了 建築師 王德生 基泰工程部副理跟職員等人 具體理由兩個 第一 工務會議時下令違法把連續壁厚度 未申請變更設計就由60公分改為50公分 第二 要求檢測工地的廠商修改測量數據造成
![Re: [閒聊] 元利木柵國發院案 開價破百 大家怎麼看?](https://i.imgur.com/4PoObZh.jpeg)
![Re: [閒聊] 高樓層地震時無法上樓](https://i.imgur.com/rMcqWD9.jpeg)
![Re: [心得] 升息最大受害者是](https://i.imgur.com/exVdF2y.jpg)
![[閒聊] 台中高鐵娛樂城進度與烏日二三事](https://i.imgur.com/qNhj7s1.jpeg)
Re: [閒聊] 台灣人 尤其女生很執著住市區？
※ 引述《PrettyOdd ()》之銘言： : 我發現很多台灣人有個習慣 : 喜歡住市區 : 寧可花大錢買不符合自己收入的市區 : 也不願意去住很多田的地方 田很多的地方 不等於 郊區 台灣大部分的人，又不是種田， 住田很多的地方幹嘛？
Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂
一直鬼打牆的原因是 眾人一直沒有好好定義什麼叫 「實坪制」 針對問題沒有一個好的定義， 當然大家在鬼打牆 多數民眾沒有了解到 台灣不動產的測量與登記制度 實際上，我們銷售上約定俗成 的房地產面積一直指的是 「權狀面積」 而不是不動產文書上更
Re: [請益] 桶裝瓦斯熱水器vs儲熱電熱水器
※ 引述《chichi32 (奇奇)》之銘言： : 朋友買入公寓加入房貸少年團的行列 : 但他最近在抉擇熱水器 : 我也覺得有點難選擇 : 如果有天然氣一定選瓦斯熱水器 : 但他們的公寓沒有管線但能叫瓦斯桶 : 想聽聽各位的意見 : 桶裝瓦
Re: [請益] 紅樹林生活機能與建案
紅樹林 如果景觀相對於機能對你更重要， 那可以考慮 因為真的沒啥吃的，就更不用說 什麼診所、市場、商店了 如果你全家都會開車，家裏兩個 車位以上，那可以考慮 因為就算你雙腳健全身體健康， 你大概都會爬坡爬到崩潰，更不 用說是濕冷陰雨天爬坡
![[閒聊] 我就一直覺得青埔的路很難開](https://i.imgur.com/sd8Vekz.jpg)
→
推
→
推
推
→
推
推
→
→
推
→
→
→
→
→
→
推
推
→
推
推
→
推
→
→
→