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Re: [請益] 為何一定要認定八年級買房必須靠爸?

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留言128則留言,31人參與討論
推噓37 ( 39287 )
我是八年級 大學畢業第二年在台南買了一間房子(500多萬的兩房預售屋) 當時大約需要拿出10%左右,差不多60萬上下,往後的三年再拿60 只要工作中上水準,25歲身上有個50、60問題應該不大吧? 加上女友也有幫忙出一點,兩個人湊60萬根本小菜一碟( 不然你就該思考你們的理財是不 是有問題、還是工作太差) 如果現在才出社會的我認同「現在」買房確實有些辛苦,但是在5年以前這些出社會的8年 級生,若不是在雙北,要買房根本很簡單,只是要不要那麼早買的價值觀問題吧? 我目前已經有三間房子,家裡完全沒有幫忙,你說我收入很高嗎?也沒有,所得稅還是繳 5%的級距而已 所以在民國102-108這幾年出社會的八年級生,怎麼可能買房一定需要家人?我買第一間 房子甚至連爸媽都不知道,因為你讓他們知道他們就會有意見,當他們有意見你就更難下 決定,當你更難下決定,你後來就更買不起,這種悲劇看過太多了 這幾年除了雙北,只要有想要,一定買的起房,而且是很優雅的就能買,當然眼高手低、 挑東挑西的這邊就不討論了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.102.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656053364.A.3AD.html

128 則留言

hellogym, 1F
這個真的少年房神 沒話講

piliwu, 2F
我學妹就這樣啊8年級兩人買台中900多萬

jc761128, 3F
南部房神 自嘆不如

piliwu, 4F
文組工作薪水多一些

gy55662008, 5F
我們南部房價對八年級還算友善 台北靠自己比較有難度

piliwu, 6F
不過輸原po的是當初看到QE叫她買第二間沒買差遠了

jc761128, 7F
現在才出社會的就我弟這年紀 88年次 相比之下真的難

morrishh, 8F
台南之前真的便宜

piliwu, 9F
但現在出社會工作機會也好多了

pilot1982, 10F
你工作一年可以存60萬,你的薪資已經是上班族前10%了
大學四年有打工加上認真存錢,我畢業就有30幾了,畢業第一年薪水7、80也不算很高薪 ,存個一半輕輕鬆鬆

jc761128, 11F
兩個人一人存30 住家裡應該輕鬆存
這是真的
※ 編輯: Mataka (101.9.102.237 臺灣), 06/24/2022 14:59:47

hellogym, 12F
人家才大學畢業捏 沒唸碩士ㄟ 很難得

h49072002, 13F
畢業第一年70~80不少欸其實XDDD
就算50、60好了,沒有家庭沒有小孩的情況下存30應該不是問題吧XD
※ 編輯: Mataka (101.9.102.237 臺灣), 06/24/2022 15:03:20

Tatsuya72, 14F
不過你幾年內三間貸款怎麼下的來可以分享一下嗎?
第一間交屋時間約27歲,貸款約1.5萬/月,第二間今年初才交屋並出租,貸款的部分租金 可以全部cover,第三間目前還在工程階段尚未交屋
※ 編輯: Mataka (101.9.102.237 臺灣), 06/24/2022 15:07:45

Tatsuya72, 15F
兩間還算合理,三間自備款沒個五倍很難欸 都貸9成?
第三間是我老婆的名字,一樣用首購貸款

h49072002, 16F
我一個人北漂 60要存30真的要很省QQ
北漂真的辛苦,所以我都鼓勵同輩南部有機會就留在南部,你翻身機會搞不好更高

jc761128, 17F
女友掛一間 自己掛兩間這樣有沒有機會?

Tatsuya72, 18F
年收60趕快拼升職或轉職,或者有好眼光找到神隊友

h49072002, 19F
喔我說的是第一年啦XDDDD 我不是有發文說我買兩間了

duriel3313, 20F
現在出社會工作薪資中位數 真的屌打七年級
※ 編輯: Mataka (101.9.102.237 臺灣), 06/24/2022 15:08:28

duriel3313, 21F
資訊更流通也更早意識到出社會怎樣更容易賺 以前真的

duriel3313, 22F
黑暗世界 還要往澳洲跑= =

jemdogdog, 23F
現在沒辦法了 平實風衣一坪6X 鹽行安南雄哥一坪45以上
我們那時的雄哥安南町才15
※ 編輯: Mataka (101.9.102.237 臺灣), 06/24/2022 15:10:10

jexcel, 24F
觀念正確 懂得運用資金 反觀整天不敢借款魯空

Tatsuya72, 25F
有配偶確實可以三間,但應該這三間總價不高才能cover?

h49072002, 26F
就跟我一樣阿 第二間租金完全cover貸款

h49072002, 27F
但我開比較大就是了 頭期款用信貸xd
其實我很保守,堅持不用信貸,不開高槓桿比,但是我很努力增加收入和儲蓄理財

jc761128, 28F
晉身老婆了喔? 出租自償可以 當收入證明 這樣金流應該ok

Tatsuya72, 29F
信貸容易爆收支負債比,除非基期低不然現在這樣很危險

h49072002, 30F
我是還好~現金還可以撐20個月還款+公司的留任獎金

h49072002, 31F
撥下來可以再撐30個月XDDD
※ 編輯: Mataka (101.9.102.237 臺灣), 06/24/2022 15:21:23

Tatsuya72, 32F
看到了,業務工作金流可高可低,倒是有現金可以先還

barbarianer, 33F
有三間?哈哈 沒繳完都是銀行的吧
是阿,都是銀行的,我能力不夠沒辦法現金買房,希望未來有辦法

jc761128, 34F
樓上都不知道是反串還是真的這麼想...
※ 編輯: Mataka (101.9.102.237 臺灣), 06/24/2022 15:22:30

linandydog, 35F
我自首 八年級26歲碩畢存款剩3個月生活費再背30萬學貸

Tatsuya72, 36F
你很不錯了好好累積,投資房產至少不會在股市幣圈蒸發

linandydog, 37F
還真不知道從哪裡摸五六十萬出來,等有就已經"現在"了

Tatsuya72, 38F
我少掉現金買房的機會 只能一笑置之cry

x46824682x, 39F
這篇最重要的應該是沒有北漂....