Re: [情報] 央行宣布升息1碼

好啦，不要緊張，目前快過完Q1 適逢升息，小小行員來點近期業務分享吧 降息後獎金越來越少，終於等到升息 我看全世界最想升息的大概就是在下了= = Q1桃園市整體來說交易量沒什麼下滑 價格該創高的還是創高 新竹一狗票往南桃園來買 這兩年台北客南下的力道遠輸北上來桃園購屋的新竹客 竹科薪資噴發不是噴假的 這次升息先跟各位房貸族預告一下 麻煩看清楚自己當初簽訂的契約副本 不要升息就打來銀行幹東幹西 各家放款行95%都是用指數型房貸 平均定存指標可能0.80%，去做一個固定加碼，可能0.55， 那你的房貸升息前是1.35% 加碼沒變，升息後變的是那個0.80% 升多升少，看當初你的放款行庫是採取怎樣的計價 本土銀行各家差異不大，差異會比較大的通常是外商銀行 他們未必是跟著傳統國內存款利率水準走 自己看清楚以後去GOOGLE就好 這東西都是有牌告的。 公教房貸計息是跟著兩年期郵儲指數走 有問題麻煩去問郵局 市場端來看，個人不負責預測： 僅有升息一碼，蛋黃區該大噴的會變小噴 補漲區（蛋白？蛋殼？）會趨緩，再創新高的力道會極有限 補漲區投客物件，五年房地合一到期的，想出的此刻會想直接出掉 升息後缺錢的小建商該出的也不會再硬ㄍㄧㄥ了 大建商現金滿滿，一碼真的還好 這個一碼只是回到疫情前的水準 對一般既有首購自住客來說 沒想像中那麼誇張，難道以前就沒人進場？？ 一般民生原物料，除了石油外，漲價後都有不可逆的特性 不用期望央行出這招可以壓回多少民生通膨 今年有考慮購屋入手的 升息後整個反應出來至少要一個Q 不妨在鬼月前可以花點時間慢慢看， 看到Q4再來議價 不需要再腦衝去出比實價+10%的價格去追高 真心不騙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.102.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647569035.A.D0E.html