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Re: [閒聊] 新竹房市分析
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言
有人分享文 讓我翻了一下系列文 竟然是batx6發文
害人不淺 真的是禍國殃民
翻一堆數據 搞一堆ptt顏色文字 好像很專業 很會嘴
結果被市場徹底打臉!!
: 分享一下最近看屋的狀況
: 和發首X
: 應該高鐵東區最便宜 CP值最高 寶佳的 雙拼和三拼都有 但是都單梯
: 三拼單梯 果然是我寶佳 建議想入手者 可以購買雙拼那一棟
: 缺點應該是軌道第一排
屌賺 bj4
: 喬立
: 很貴 相反和發 喬立是東區最貴
: 建材跟價錢還是有點落差
: 名聲略好
屌賺 bj4
: 光立方
: 豐邑 建商剩大坪數雙拼 雖然點不錯 但是實在太大 算新古屋了 之前建商封盤
: 感覺中規中矩 沒甚麼大優大缺 就光明六第一排怕會吵
: 而且竹北人明顯變多了 現在連那邊等紅燈 晚上10點之後都有機會5輛
: 同期的案子有 惠宇大境(太貴) 大硯RIVER(完銷)
屌賺
合石(貴+5拼) 德鑫(貴)
: 這次比較專攻竹北 因為竹市東區已經買了 想說在竹北留一個機會
: 誠如我講的 最近比較好的案子都賣光了 不管你是多是空
: 我良心建議 自住客 4拼+大小主建25以上 是最下限了
開示幾次了 全面屌賺
: 買6789拼的 遲早還是要換房 別犯傻
: 當然如果是特別區段 也只能委屈自己了
: 預算不夠的 我建議昌X系列
: https://allworldya.pixnet.net/blog/post/221841867-%E9%81%87%E8%A6%8B%E5%B9%B
8%
: 預算夠的 我建議這個 如果兩年後要我選 我會選這區
: http://17luyo.com/hsinchu-jieshou/
: 至於清夜都更好像走走停停 不太清楚
: 以上這3大案 配上這十年來的
: https://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%97%9C%E5%9F%94%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80
: 基本上整條發展從火車站到老爺酒店 人口密度跟收入都有一定程度
: 之後應該會帶動金融業跟服務業
: 面臨人口老年化+少子化 趕緊擠入都會區才是正解
: 最近板上推文都很強悍 回收叫來叫去 也很合我胃口
: 房地產就是這樣 你沒錢先卡位 那是你的問題 銀行錢多到滿出來 央行還想降息哩
: 慢慢等也是好事 竹東可以學習當獵人 南寮可以學習當漁夫
: 竹南大浦可以去學炒鐵板燒 湖口可以去甲車營開戰車
現在漲成這樣 我看金雅跟華興跟二重埔
竹南 湖口 新豐
還是趕快買一買實在
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638179503.A.AA8.html
Re: 回文串
1333
> Re: [閒聊] 新竹房市分析
home-sale11/29 17:51
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Re: [閒聊] 新竹房市分析
home-sale10/12 04:58
2657
Re: [閒聊] 新竹房市分析
home-sale10/12 09:58
3495
Re: [閒聊] 新竹房市分析
home-sale10/12 12:43
33 則留言
mfcke 作者的近期文章
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?
認真閒聊一下 因為我也處理過火災事件 簡單分享一下 首先 要先自己出錢 對沒錯 除非有搞到天怒人怨那種 大概要死幾個人 有善款進來 語論壓力很大 這樣錢才可以分給受災戶 你說保險 保險這東西 就是很難出險 就算出險也很難100%覆蓋 而且錢
Re: [閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工
那有差? 我才覺得蓋太快 打底不足 醞釀不足 人 總是健忘 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20170410004084-260410?chdtv 現在哩 青埔現在已經不是上次2014那波 那
Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找
你想聽答案會跌對吧 對啊 如果長期的話 會跌 當年特斯拉 也是本益比跟不上 任何資產都是這樣 除了黃金有攜帶性 避險 即使不孳息也能接受 大部分資產都要接受收益考驗 房地產要開始停漲就是房價房租開始脫勾 只是因爲預售到交屋到寬限期用完 可能
Re: [請益] 青埔A18和A20
回一下自己文好了 : 無奈央行緊縮貸款 保守操作為宜 雖然我長線看是坐穩60 上看70 : 看了 代代木 幾乎賣完 威均川玥 賣得很好 但是車位太綁 : 另外一個電梯王宜雄什麼的 : 青埔就是一個 規劃很好 需要時間發酵的地方 : 簡單來說
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異
看到推文裡面 教主說的那幾個面向是正確啦 這也是我一直很concern得點 不動產 短期靠資金 中期看經濟 長期看人口(需求) 當你老人比例多到一個程度 不動產狀況就不會太好 會越來越集中 精華區越來越少 不過這也正常嘛 你一個國家勞動力一
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
認真討論的話 有這種隱憂是正確的 因為現在變成40年 正常人去買房的時候 是用現在現在薪水去評估的 那也就意味著 未來不能有中長期中等衰退的經濟狀況 但是有一個好朋友 叫做時間 我們假設現在有一個人薪水45000 這現在新竹服務生就有了喔
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客:尖峰擠不上
不用在那邊擦邊球惹吧 你PO在多高鐵怎樣怎樣 就是掩蓋不了青埔井噴的事實啊 只要稍微懂都市規劃就知道 目前青埔整體架構 成為桃園最頂毫無疑問 機能腹地完善 住宅區足夠 綠地休憩場合也夠 領航南北 公園路 青昇路 這四條路圍成區塊 已經變成
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