Re: [新聞] 高雄國賓飯店將熄燈 現址開發成豪宅

這個基地大約2026地坪（更正面積）， 商五容積840趴， 危老40趴，容移30趴，算一算粗估可以蓋到 全部容積接近三萬坪，銷坪破四萬 但現在營造成本居高不下，這個案子應該不會蓋 滿容積，保守蓋到兩萬五就很多了，那蓋單棟樓 高四十樓，破兩百米沒問題，如果蓋兩棟，平均 應該也要一百五十米三十多樓。 而且大坪數要消化庫存在高雄不是很容易，看看 國硯、遠雄The One 的庫存消化進度，所以全 部應該不會只有住宅，會有酒店或酒店式公寓 等不同收益的商空，商辦機率應該低， 因為高雄沒有A辦水準的租金收益。 旁邊有夢來茵和京城凱悅，基地應該會往愛河和 民生路靠，面河面港的單位會有更好的景觀 以上，按照大陸的效率，沒意外3-4年可以看到 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.19.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637035366.A.2C1.html