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[請益] 請教有關房貸貸八成的條件

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最新2021-07-30 18:32:00
留言71則留言,29人參與討論
推噓30 ( 30041 )
各位先進大家好: 小弟目前30 想貸款八成買一個新成三房 總價400萬元 目前可動用資金為100萬 小弟沒有借貸及負債的紀錄 目前年薪約65 但處於剛轉職 前五年薪轉都同一間公司年薪約60 老婆薪轉年薪約30 是小白沒有信用卡 名下也沒不動產 想用華南青年貸款 請問這樣的條件貸到八成的機率高嗎 華南是跟建商合作的 懇請各位回答 謝謝 小弟是要自己住的 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2012K11AG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.253.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627543490.A.D5B.html

71 則留言

kodo5566, 1F
哪裡有三房400新成屋 想買

lencely, 2F
剛轉職有些銀行會有問題 但多找幾家在北部的話應該ok

l0520, 3F
想知道那裡有

askachage, 4F
怎麼可能有三房四百萬的新成屋?就算地上權都找不到吧

askachage, 5F
,因為光營造成本就400萬了,你是不是還沒開始看房?

mytureheart, 6F
是觀音的房喔 感謝各位 我看了很多 因為我在那上班

mytureheart, 7F
老家也在附近

Omitopho, 8F
400 三房 好扯

mytureheart, 9F
那邊房子已經蓋慢滿滿都是新的 也有人住 不過也算挺

mytureheart, 10F
偏僻的

Anyotw, 11F
400三房的地段。應該估價沒這麼鬆

Firenzea, 12F
你買的時候建商有說貸得到八成嗎?如果其他買主跟華南有

Firenzea, 13F
貸到8成的話就可能吧 問問建商其他買主辦房貸的經驗

mytureheart, 14F
問建商的代書說機會很高

Anyotw, 15F
新房子有30%看房子、70%看你自己條件

hendryinptt, 16F
剛剛去查觀音還真的有不到五百的三房

Anyotw, 17F
一個月還6400塊,我覺得沒問題

Anyotw, 18F
正當職業的話啦

aloness, 19F
應該是綽綽有餘,任何一家都願意貸給你

aloness, 20F
唯一的問題是沒有現在服務公司的薪資證明

shawncarter, 21F
三房四百?你是住哪

jolyoy, 22F
65歲蠻難貸款的 有些銀行會限制年紀+貸款年數要小於70或75

jolyoy, 23F
也就是說 只能貸款5年或10年,接下來就是評估還款能力 因

jolyoy, 24F
為能貸的期數變少了 月付金額會拉高很多 如果還款能力夠貸

jolyoy, 25F
到8成 再來還要看物件銀行的鑑價 才能決定有沒有8成

mytureheart, 26F
了解 我有薪資證明 有offer

weitao, 27F
樓上在講什麼,原po才30不是嗎

jolyoy, 28F
貸320萬 十年利率1.31% 月付差不多28500,你們家庭月收入

jolyoy, 29F
有超過五萬應該就可以了

jolyoy, 30F
啊哈哈 看太快 原來是年收65我看成年紀65...

mytureheart, 31F
我想貸30年 然後盡快還光

lovemost, 32F
這種物件可能銀行估值不會到,或是視為套房,都是風險,

lovemost, 33F
跟你本身的還款能力無關

lovemost, 34F
可能買之前要先請銀行鑑價,銀行鑑價也會因地區而異

sjrt5567, 35F
信用小白可能會導致你貸款過不了

morrishh, 36F
公股銀行限制較多,有些區域就是沒有八成,你可問問外商

ta88893164, 37F
應該貸不到8成

ta88893164, 38F
不過華南桃園市我有貸到85

lisawe, 39F
之前問過銀行,中壢八成ok,其他區七成以下。新成屋不了解

liu1981sssss, 58F
主要是地點可能太偏僻

dr900143, 59F
我也買了草漯重劃區一個預售案,雖然較偏但至少是在都

dr900143, 60F
市計畫內

dr900143, 61F
三房含車六百多!

kusomanfcu, 62F
大概是2-5年屋齡的啦

mytureheart, 63F
感謝各位回答 有信心很多

daniel3658, 64F
以你的年薪完全沒問題的

onlyiknow, 65F
保險一點 現金還是只準備3-4成

onlyiknow, 66F
貸款幾成 利率多少 都是操縱在別人手上

onlyiknow, 67F
一個意外 不給貸 你怎麼辦

onlyiknow, 68F
如果真要借現金或是保證人 你有人選嗎

mytureheart, 69F
我想最少會有7成 因為我老婆會當保證人 如果這麼不幸

mytureheart, 70F
只好跟我爸借了QQ

missin, 71F
要注意土地使用分區