Re: [心得] 疫情穩定 房市會怎麼發展？

原物料工資大漲。這次很難像之前那樣跌回那麼多 2003年的原物料大漲，是因為北京奧運 本地技術不夠到處搶工搶料 台灣主力的藍領人口為4 5年級生 1951-1971出生的 2003年這些人32-52歲 到了2021這些人70-50歲，還沒退休也準退休 50多歲的也開始勞動能力大減 對上678年級3個世代相加的投入人口，就小於退休人口了 而這些藍領還是選行業的 汽機車修理改裝 美容美髮 木工 還算投入較積極 電焊。板模。鋼筋 幾乎沒人要透入，原住民都不願意了 土水。水電沒板模那些嚴重但也很慘 水電有投入也是家庭維修為主。價錢好 裝修的也還沒那麼缺 營造的叔拉姆沒人要去 只要在過10年59年次前大退休後 台灣就刺激了 你家馬桶不通5千，不能接受那就繼續塞 修個什麼都天價 沒人就是沒人 在20年你願意1萬塊通馬桶都不見得可以馬上來 台積電建廠需求，只要三星起不來 台積電產能等永遠不足，甚至可以高調到要你先出錢給我蓋工廠，在算你便宜 台積電這段至少持續10年 10年後上演退休潮 工會跌但不多 你會說高薪就有人學 那你去學電焊，學徒日新1500出師1萬，我敢說能撐超過一個禮拜，100個不到5個 要你去20樓高地方開塔吊一天給你5千，你願意嗎 這是工的部分 ----- 料部分 碳稅碳權就是最頭大 如果只是付錢還好 如果是額度用滿就不能生產，那就完蛋 鋼筋 水泥 磁磚 電線 塑膠。都是高耗能 高污染 這一定噴翻天 另外友善環境 公平正義 車輛不能超載 混凝土車一車以前超載運9米，車資2500現在只能運4.5米也是2500運費翻倍 其他運送也是 廢棄物處理要更合法。表演一次了 裝修的清運去年幾乎沒合法時一車12000還不能載太多 開放後回跌到8000 漲之前4500-5000而已 這就是為何鋼材新料漲翻天，廢鋼小漲原因 ---- 資金部分 1995開始每大事件就是降息，趨緩升息 問題來了利率跌1% 等待事情結束慢慢漲0.5%，還沒長回去又有事件凍漲或降息 2008的降息到多久才升息有感點，有感後又遇到這次疫情超級降息 資金成本還是很低 因為物料工的上漲，錢沒價值 只能買資產黃金 珠寶 不動產 股票 美國疫情好轉但還有一堆有問題 要控制5年有辦法？ 5年後復甦要多久？ 收回錢如果會經濟危機那誰敢收 2008的印鈔，才收沒多久，又遇到疫情在印更多 你說呢？？？ ----- 少子化 導致勞動人口大減 小孩在你我年老時，要照顧老人更多 藍領工資會更高 也由於少子寵壞太多下一代 對於使用房子更浪費 7年級沒父母資助買不起房 7年級的子女，沒父母買送小孩，還有繼承遺產，買不起房 ---- 現在進行式 2016後取得未賣掉的，又是多餘資產 開始裝潢高租 又超受歡迎 租金是沒2016-2019那種漲法誇張 但是還是繼續漲 購屋房價也大漲 目前正在我買不起房，但我更租不起房 太多房東出租，收的租金本利攤還，還有剩錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.167.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625620477.A.C29.html