Re: [心得] 疫情穩定 房市會怎麼發展？

幾點回覆跟心得 1.購買主力不會是這次受傷的基層 這次會受重傷的是一些剛創業的小企業 2.房地2.0降價出清是過去式7/1以前的事情 3.不會印鈔但是暴漲的人工還有原料難以回去 4.股票大幅飆漲救台灣是少年股神思維不是房地產邏輯 只噴股票才是泡沫的開始 7/1以後面臨疫情過去 需求仍在 但市場上中古屋6年內持有的屋主幾乎沒有了 新成屋面臨人力原料雙漲成本大幅增加 實價登陸2.0使得價格地板更堅不可摧 怎麼看就是供給下降 價格上漲 現在不出來買 明年繼續租房子吧 ※ 引述《sisman (sisman)》之銘言： : 一點心得分享 : 先前第一次疫情的時候 經濟受傷的主要是歐美等國 : 台灣只是被嚇了一下並沒有受傷， : 加上歐美因經濟受傷大舉印鈔造成全球資金行情 : 所以有人期待這次疫情結束後 房市會像上次那樣飆漲 : 我覺得是有待商榷的 : 這次疫情台灣不少基層都受傷 有些人連付房貸都有壓力了 : 根基已經有稍微鬆動 : 加上房地合一稅2.0上路 部分投資客會降價出清手上的餘屋 : 可能讓一些原本在看中古屋的人轉向到新成屋 : 最重要的是 原本受重傷的美國 現在幾乎全面復工 : 雖說短期熱錢不一定會立刻收回 但是絕對不可能再印鈔了 : --- : 所以目前可能撐起房市的資金 只有股票大幅飆漲 : 讓大家從股市賺到的錢流向房市 : 去抵銷 1.基層經濟損失的錢 2.投資客撤退的錢 3.美國回收的熱錢 : 大概才會有比較明顯的漲幅 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.119.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625615007.A.5BB.html