[請益] 小坪數裝潢請教

各位帥帥水水 敝人買一間26坪兩房兩廳兩衛 樓層9樓 室內約18坪 近期會交屋 原本要自住 但工作調度搬遷只能出租 格局長方形 開門可以看到底 次臥-主臥 門 客廳-廚房-陽台 大概是上面這樣的配置順序 問了台南當地的設計師 跟他說我需求是要出租 以簡單北歐風格就可以 有預算30萬含家具（部分家電）上限 而且沒時間監工 所以需要找設計師 所以需要找設計師 後來他也是開價30萬接件 會包部分矽酸鈣天花板（管路部分） 天花板含油漆單價5000 約6坪 共3萬 冷氣三台 跟他說我要裝禾聯就好 含安裝包管路 估價13萬 再加一個避免開門見灶的隔板 2萬 可能會包一些間接照明（做天花板的時候） 沒有其他木作 剩下的就是全包傢俱 但他跟我說能包的傢俱不多 兩組床架 兩組衣櫃 兩組窗簾 最多再給兩人座的圓形餐桌 還有主題牆油漆 以滿足27萬為主（剩下3萬是設計費） 一樣先簽10%當設計費和訂金 給完訂金才會開始畫圖 會給全室設計圖 確定設計之後簽工程約 工程約分成3+3+3+1付款 工期最多兩個月 包含監工和施作 保證做完就可以直接租人 但回來查詢 禾聯冷氣三台最多八萬打死 天花板其他設計師單價在3000-45000 ikea床架和衣櫃差不多三萬可以達成 按照設計師報價 扣除上述天花板隔板冷氣 能買傢俱家電的金額約為7萬 跟自己估算的有很大落差 是否被當肥單了 請幫忙解惑了謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.237.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611246008.A.417.html