[請益] 該換屋、重新裝潢，還是維持現狀

前情提要一下： 1.我與先生雙薪，總年收入約160萬（皆公務員） 先生於基隆上班，開汽車通勤（0730出2200歸） 我於信義區上班，騎機車通勤（朝9晚6） 2.育2子（4歲哥哥將升中班、2歲弟弟將升幼幼班） 目前接送由我、我媽各負責一個 3.我於南港有一挑高4.2米小套房（室內僅8坪） 目前出租中（租金含車位約3萬） 房貸尚有600w（我的名字，先生不分擔還款） 4.為了照顧小朋友有後援，全家另於信義區（靠近娘家）租3房公寓，房子租金+租車位亦 約3萬 目前小朋友讀私幼+請保母每個月約花費3萬 先生就讀在職專班學費每個月約1萬多 我有信貸每個月約1萬，房貸還在寬限期每月1萬 每個月往返高雄（先生老家）一次高鐵車費約8000 全家保險費平均一個月1萬 其他哩哩扣扣的花費 大概從孩子出生起每個月都是無結餘狀態 手上活存僅40萬元，基金約價值30萬元 很幸運的是小朋友今年都抽到非營利幼兒園了 所以算下來大概之後每個月可能有2萬多的結餘 但是因為分別抽到南港、信義的非營利幼兒園 想請問大家怎麼規劃比較好 選項1: 南港套房賣掉，另外在南港購買2～3房非挑高物件 以預估的財務狀況，每個月可負擔還款約3萬 房屋總價大概落在1800萬～2000萬 但是這種價格應該只有公寓，或跑去汐止.... 選項2: 南港套房重新設計裝潢，看有沒有辦法2+1 希望小朋友能住到國小 請不要檢舉我 選項3: 維持現狀 繼續信義區租屋（南港租金左手入再右手出） 2萬結餘先存起來再說 我的近程目標是減少娘家媽媽負擔，靠自己接送 但是也不要離老人家太遠，且交通要方便 終極目標是可以住自己的家，不要再租屋 因為已經在南港置產，所以優先考慮南港 打算就南港—信義2點移動 剛好配合娘家在信義區 以及兩個小朋友分別在南港、信義的幼兒園 想請大家對於我們這種尷尬年收的小家庭 提供一點建議 先謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.82.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563343381.A.0AE.html