※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[閒聊] 房屋貸款好像變嚴了?

時間
最新2018-06-06 11:10:00
留言36則留言,11人參與討論
推噓11 ( 12123 )
我代書~~幫客戶問貸款 是一間老透天店面的買賣案 雖不算是黃金商圈 但在台中市的幹道旁(臨25米) 問了兩間銀行房貸業務 不是嫌太舊 就是說只貸純住宅 低房貸利率似乎看的到吃不到~ 感覺銀行比較愛20年內大樓的2~3房產品? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.214.140 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1528186672.A.B95.html

36 則留言

nacy204327, 1F
你的文跟你的內文自相矛盾阿,就不同產品阿,你自住中

nacy204327, 2F
古去貸現在哪有不過的

Yunk, 3F
原po不就是說除了純住宅都很難貸 哪有矛盾

nacy204327, 4F
那就不是房貸「變」難貸,而是不同商品銀行本來就會有

nacy204327, 5F
不同判斷基準阿,內文自己都說了,還需要我解釋???

leochang, 6F
為何透天店面難貸呢? 這對銀行來說不是大生意嗎?

nacy204327, 7F
如果今天是什麼以前買20年內2.3房隨便貸都一點多,現

nacy204327, 8F
在銀行卻變成選擇性接受,或是利率提高才叫變難貸好嗎

Yunk, 9F
你好像理解有困難 原po又不是說跟住宅比 而是現在除了住宅之

Yunk, 10F
外都變得難貸了 比較的基準是跟之前比

leochang, 11F
是不是和店面的重要性下降有關??

nacy204327, 12F
他有說是跟之前案例相比?是我瞎了還是你腦補,如果是

nacy204327, 13F
同類型店面那就拿出案例來說阿,才一間非熱區店面貸不

nacy204327, 14F
得就說貸款變難貸???

Yunk, 15F
原po講的現象其實已經有跡可循 http://0rz.tw/VU99s

Yunk, 16F
你自己去挖原po之前的文 人家是有經驗的代書 會好會亂比

nacy204327, 17F
這是壽險業貸放貸==

Yunk, 18F
關鍵是"房貸變難賺" 另外還有一則報導 http://0rz.tw/XU1PO

IS0987, 19F
= =

nacy204327, 20F
但一般人買房頂多貸在兩千萬之內,短期內根本不影響,

nacy204327, 21F
拿數據跟以往來看當然是不動產越貸金額越高,但你說要

nacy204327, 22F
排擠掉一般自住貸款,現有個工作正常的誰買房辦不到房

nacy204327, 23F
貸再來說嘴

jeromeshih, 24F
不過私人銀行也會比照公家變保守嗎

Yunk, 25F
所以原po才說店面貸款變難啊 自用住宅就不受影響

iele, 26F
銀行也知道未來店面風險高啊

iele, 27F
而且你是想要低利率~~~ 要是透天住宅會難貸嗎!!!

IS0987, 28F
應該是未來前景不明風險相對高,自住的2-3房有基本買盤在

IS0987, 29F
,且也相對穩定吧

hy0106, 30F
對啊

zard1983, 31F
店面從以前就比較難貸款,很正常

zard1983, 32F
所以能玩得起透店的,實力都很不錯

morrishh, 33F
代書應該見怪不怪了吧,店面是投資型的,低利率本來就難

morrishh, 34F
問多間一點,總會問到的

kusomanfcu, 35F
店面本來就正常

huiliu, 36F
你是代書???????超級不專業

gglong 作者的近期文章

Re: [心得] 越南見聞 - 第二妻子篇
哈哈~~我是覺得挺酷的啦~~ 想要開放式關係的夫妻 遇到 想要一妻多夫的大學妹 我沒惡意或歧視 純粹是好奇 因為你想要小孩,她想一妻多夫 所以小孩生出來你會驗DNA嗎? 還是沒差~~她的小孩就是你的小孩? 你會和她的第二第三丈夫一起生活嗎?
[閒聊] 整修工程遇到爛師傅
正在進行 台中烏日套房改建工程 請了一個太平的水電工 10月還很正常 (雖然水塔接水管接到爆開噴水,淹到鄰居家) 11/7通知可以來把管道間的管線先佈好 跟我說11/15才可以完成 忽然11/10中午 用Line丟一句 別的工地趕不完 一口
更多 gglong 作者的文章...