[舊聞] 只能嘆息！Q3購屋房價、房貸創新高

只能嘆息！Q3購屋房價、房貸創新高 買購不動產新聞台 2023年11月22日 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據聯徵中心2023年第3季的統計，國人購屋房價與房貸金額 再創新高，平均購置總價約1340萬元，平均房貸金額達964萬元，逐漸往千萬元靠近，且第3 季的樣本數量則是近6季的新高，反映市場買氣回籠；此外，與10年前相比，不僅房子面積 縮水，還得多貸款近260萬元。 Yahoo FinancegetApp 買購不動產新聞台 追蹤 只能嘆息！Q3購屋房價、房貸創新高 只能嘆息！Q3購屋房價、房貸創新高 買購不動產新聞台 2023年11月22日 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據聯徵中心2023年第3季的統計，國人購屋房價與房貸金額 再創新高，平均購置總價約1340萬元，平均房貸金額達964萬元，逐漸往千萬元靠近，且第3 季的樣本數量則是近6季的新高，反映市場買氣回籠；此外，與10年前相比，不僅房子面積 縮水，還得多貸款近260萬元。 ▲與10年前相比，不僅房子面積縮水，還得多貸款近260萬元。 ▲與10年前相比，不僅房子面積縮水，還得多貸款近260萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從國人新購置房屋貸款統計來看，房價似乎 還是呈現高檔不墜，且第3季的購屋貸款又創下新高，對比第3季的買賣移轉棟數也開始轉為 年增，市場交易狀況穩定，且房貸的樣本數也寫下6季新高，可能與新青安政策穩住剛性買 盤有關係。根據8~10月新青安撥貸1.25萬戶，每月約4千餘戶，不過第3季比第2季房貸增加 約1400戶，顯示應該有不少首購都是捨一般民間房貸，轉進新青安政策。 聯徵中心資料顯示，2023年第3季購屋貸款樣本數為4.7萬件，平均購屋房貸金額為964萬元 ，相較10年前增加了257萬元，平均銀行鑑估房價為1340萬元，也較10年前增加近300萬元， 雙雙創下新高，不過平均建物面積卻較10年前少了2坪多。 高房價的壓力並未消退，即使央行經歷5次升息，房貸利率重回2％世代，不過房價並未因為 資金成本增加，而出現疲軟趨勢，民眾只能使用長年期房貸，並且購置小一點的住宅因應， 想要購屋的首購族，則利用新青安方式幫忙降低利息負擔，而開發商在推案時，更是注意控 管房屋總價，吸引市場上更多自用族群的目光。 心得： 新青安房貸發威了，Q4應該還會更高 民進黨的滿意度應該破表了吧，政黑鄉民大都希望房價漲高高，這下高票當選無懸念！ 房價這麼高還不滿意的，不爽不要投！ ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-N9750 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 139.28.178.220 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1703543678.A.289.html