Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐

※ 引述《Catlaco (沙花叉的樂可喵)》之銘言： : 先說結論： : 這政策不是給沒能力買房的人用的 : 是給有能力買房還款 : 但缺頭期款的人用的 有時候真的看不出鄉民是裝傻還是真傻 你補貼後 囤房蟑螂不會再漲價嗎？ 市場機制有個通則： 原售價 > 漲價 > 賣不動 > 調降 賣方都是會不斷的試探買方的負擔底線去調漲的 當賣得動 就會再試探性的不斷拉高價錢 若賣不動了 放著半年都賣不動了 賣方評估超出買方負擔底線了 就會調降 補貼只是讓原本賣不動 需要調降的價位 又可以賣得動了 囤房蟑螂又可以再調漲了 房價又可以再漲一波了 補貼政策從頭到尾就只是在圖利囤房蟑螂而已 侯友宜和蔡英文都是超級囤房蟑螂 就是要圖利自己 才會推這個政策 這個政策已經背叛民進黨的原有的核心價值 蔡英文囤房蟑螂木馬屠城了民進黨 https://i.imgur.com/113PNwY.gif 抑制囤房蟑螂問題 就是拉高供應量 方法有二： 1.拉高社宅量 2.囤房稅實價課稅 這裡的人智商太低 先不展開 你們先看懂這篇再說 : 舉例： : 薪水6萬的雙薪家庭 : 租房1個月1.5萬 生活費一個月2.5萬 : 1個月能存下2萬的買房頭期款 : 那1000萬的房子 200萬的頭期款 要存多久? : 至少8年 就算父母幫忙出100萬 也要存4年 : 那4年過去 每年通膨3% 不考慮房價上漲 : 1000萬的房子會變成1125萬 : 所以當全額貸款 不用存頭期款時 : 可以省下4年租屋錢72萬 還有房價差125萬 : 大概是差了快200萬 : 1000萬房的房子 全額貸40年 : 寬限期後一個月需繳的房貸費用是3萬左右 : 還比1.5萬房租加上存2萬頭期款的負擔小 : 說這個政策沒辦法幫助買房的 : 不是根本沒有能力買房 就是只看顏色反對 : 房貸是違約風險最低的貸款 : 因為房子是最好的擔保品 : 沒價值的房子 銀行不會放款 : 沒能力還款的對象 銀行不會鳥你 : 現在還買不起房的你 可以不支持侯康配 : 但若連這種政策牛肉都要反對 : 那一輩子買不起房 : 也只是剛好而已~ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9080. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.34.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1702088821.A.8C0.html